So Sánh Giá Thuê Toàn Bộ Phân Khu Celadon City — Phân Khu Nào Phù Hợp Ngân Sách Bạn? Tác giả: Quang Phúc| Cập nhật: 10/07/2026 Nội dung chính Celadon City rộng 82,5 ha với công viên trung tâm 16 ha, được quy hoạch thành nhiều phân khu — và mỗi phân khu lại nhắm đến một nhóm cư dân khác nhau. Điều đó có nghĩa là giá thuê giữa các phân khu chênh nhau khá lớn: cùng là "căn hộ Celadon City" nhưng có nơi 11 triệu/tháng, có nơi 30 triệu/tháng. Vậy phân khu nào hợp với ngân sách của bạn? Bài viết này đặt toàn bộ mức giá thuê lên cùng một bảng, rồi phân nhóm theo túi tiền để bạn khoanh vùng nhanh — trước khi mất thời gian đi xem những căn ngoài tầm. Căn hộ Celadon City Cho thuê 6 căn Căn Hộ 2 Phòng Ngủ Chung Cư Ruby Celadon Cho Thuê 11 Triệu Đầy Đủ Nội Thất 11 triệu/tháng 68 m² 2 PN 2 WC NT đầy đủ Cho thuê căn hộ Ruby Celadon City 2PN 68m2 full nội thất, 11 triệu 11 triệu/tháng 68 m² 2 PN 2 WC NT đầy đủ CHO THUÊ CĂN HỘ CHUNG CƯ CELADON KHU RUBY | CĂN 3PN NT CƠ BẢN Ở LIỀN 11 triệu/tháng 75 m² 3 PN 2 WC NT cơ bản Cho thuê căn hộ Emerald Celadon City 1PN full nội thất 11.5 triệu/tháng 53 m² 1 PN 1 WC NT đầy đủ Cho Thuê Căn Hộ 2PN2WC Chung Cư Ruby Celadon 11.5 Triệu Full Nội Thất - Tầng Cao 11.5 triệu/tháng 67 m² 2 PN 2 WC NT đầy đủ Căn hộ Trệt Emerald Celadon City 2PN – Vừa Ở Vừa Kinh Doanh, View Công Viên 12 triệu/tháng 67 m² 2 PN 2 WC NT đầy đủ Xem toàn bộ căn hộ Celadon City cho thuê Bảng tổng hợp giá thuê (cập nhật 2026) Dưới đây là toàn cảnh giá thuê các phân khu có căn hộ để ở tại Celadon City (mức giá cho căn đã có nội thất): Phân khu Diện tích Giá thuê/tháng Phí quản lý (đ/m²) Phù hợp với Topaz Residence 45 – 105 m² Đang cập nhật (nhóm phổ thông) 7.700 Người trẻ, cặp đôi, ngân sách thấp Ruby Precinct 68 – 99 m² 11 – 16,5 triệu 8.000 Gia đình trẻ, nhân viên văn phòng Emerald Precinct 53 – 192 m² 12 – 20 triệu 11.000 Gia đình có con nhỏ, nhà đầu tư Diamond Alnata 85 – 120 m² 14,5 – 26,5 triệu 16.000 Chuyên gia, gia đình cao cấp Diamond Brilliant 96 – 160 m² 15 – 28 triệu 20.000 Gia đình thuê dài hạn, chuyên gia Diamond Alnata Plus 85 – 160 m² 15 – 30 triệu 20.000* Expat, gia đình có ô tô Diamond Centery 87 – 300 m² 15,98 – 28 triệu 25.000 Khách thuê cao cấp, expat *Phí quản lý Alnata Plus chưa gồm VAT. Giá thuê Topaz hiện chưa có trong dữ liệu cập nhật — nhưng với diện tích nhỏ gọn và phí quản lý thấp nhất khu, đây là phân khu thuộc nhóm phổ thông nhất. Nhìn bảng này có thể thấy một quy luật: phân khu càng nhiều tiện ích cao cấp và mới bàn giao (nhóm Diamond) thì giá thuê và phí quản lý càng cao; các phân khu đời đầu (Topaz, Ruby) có mức dễ chịu hơn. So sánh theo từng nhóm ngân sách Cách nhanh nhất để chọn là bắt đầu từ ngân sách bạn có. Dưới 15 triệu/tháng — Topaz & Ruby Đây là vùng giá dễ tiếp cận nhất. Ruby cho thuê từ 11 triệu/tháng với cộng đồng dân cư lâu năm, ổn định, phí quản lý thấp (8.000đ/m²) và nhiều block đã có sổ hồng. Topaz với căn nhỏ gọn (45 – 105 m²) hợp người trẻ, cặp đôi mới đi làm. Nhóm này ưu tiên chi phí hợp lý và vị trí thuận tiện đi làm khu Tân Phú – Tân Bình. Nội thất phòng khách căn hộ 79m2 15 – 20 triệu/tháng — Emerald & nhóm đầu Diamond Vùng giá "vừa vặn" cho gia đình. Emerald (12 – 20 triệu) là lựa chọn nổi bật: công viên nội khu riêng 1,8 ha, diện tích đa dạng, căn 2PN lấp đầy nhanh. Ở ngưỡng 15 triệu, bạn cũng bắt đầu chạm tới các căn cơ bản của Diamond Brilliant hoặc Alnata — đổi mức phí quản lý cao hơn lấy tiện ích resort và mật độ thấp. Nội thất phòng khách căn hộ 53m2 1 phong ngủ 1 vệ sinh Trên 20 triệu/tháng — Diamond Alnata, Alnata Plus, Brilliant, Centery Phân khúc cao cấp cho chuyên gia, expat và gia đình muốn không gian riêng tư. Ở đây bạn có hồ bơi resort, clubhouse, an ninh nhiều lớp; Alnata Plus và Centery còn kèm sẵn chỗ đậu ô tô định danh — điểm cộng lớn với khách có xe hơi. Đổi lại, phí quản lý cao (20.000 – 25.000đ/m²) nên cần tính vào ngân sách thực. Diamond Alnata Plus Căn hộ 85m2 full nội thất Yếu tố tác động giá thuê trong cùng một phân khu Một điều nhiều người bất ngờ: hai căn cùng phân khu, cùng diện tích vẫn có thể chênh nhau vài triệu mỗi tháng. Lý do thường nằm ở bốn yếu tố: View. Căn nhìn ra công viên, hồ cảnh quan hay mảng xanh nội khu luôn được giá hơn căn nhìn ra đường hoặc tòa đối diện. Ở Emerald, các block E, F hướng hồ bơi được cư dân đánh giá đẹp nhất. Tầng. Tầng cao thoáng, ít ồn, nhiều sáng thường thuê cao hơn tầng thấp. Nội thất. Căn full nội thất cao cấp, mới, dọn vào ở ngay có giá nhỉnh hơn hẳn căn cơ bản hoặc để trống. Block và tòa. Trong cùng phân khu, block có vị trí đẹp, gần tiện ích hoặc mới bàn giao thường có mặt bằng giá cao hơn. Hiểu bốn yếu tố này giúp bạn biết mình đang trả tiền cho điều gì — và ở đâu có dư địa thương lượng. Gợi ý lựa chọn theo nhu cầu Tóm lại, tùy bạn là ai, điểm khởi đầu sẽ khác nhau: Người trẻ / cặp đôi, ưu tiên tiết kiệm: bắt đầu từ Topaz hoặc Ruby (2PN). Gia đình có con nhỏ: Emerald là điểm ngọt — công viên riêng, gần trường, diện tích đa dạng, giá hợp lý. Gia đình thuê dài hạn, cần yên tĩnh và nhiều cây xanh: Diamond Brilliant với công viên 4 ha, mật độ thấp. Có ô tô, cần chỗ đậu cố định: Diamond Alnata Plus (chỗ đậu định danh, phí giữ xe thấp hơn hẳn). Chuyên gia / expat, ưu tiên tiện ích cao cấp: Diamond Centery hoặc Alnata (có sổ hồng). Không có phân khu "tốt nhất" cho tất cả — chỉ có phân khu hợp nhất với ngân sách và lối sống của gia đình bạn. Các mức giá trên mang tính tham khảo, cập nhật 2026, và thay đổi theo từng căn cụ thể, tầng, view, nội thất cũng như thời điểm thuê. Cần lọc căn đúng ngân sách? Bảng so sánh giúp bạn khoanh vùng, nhưng để chọn được căn cụ thể thì nên xem thực tế. Nếu bạn cho biết ngân sách và nhu cầu (số phòng ngủ, có con nhỏ, cần chỗ ô tô hay không), sẽ có người lọc sẵn vài căn đúng tầm giá ở phân khu phù hợp và sắp lịch xem — miễn phí, không ràng buộc. 👉 Xem danh sách căn đang cho thuê căn hộ Celadon City bao nhiêu tiền là hợp lý?
