Cho Thuê Căn Hộ 1, 2, 3 Phòng Ngủ Tại Celadon City Tân Phú

Thuê căn hộ tại Celadon City cần xem xét đồng thời giá thuê, phân khu, diện tích, tình trạng nội thất và tổng chi phí hàng tháng. Với sáu phân khu có nhiều loại căn và tiêu chuẩn vận hành khác nhau, người thuê nên xác định ngân sách trước, chọn nhóm căn phù hợp rồi kiểm tra chi phí và điều kiện hợp đồng trước khi đặt cọc.

Tổng Quan Thị Trường Cho Thuê Celadon City

Thị trường thuê Celadon City có nguồn hàng trải trên 6 khu: Ruby Precinct, Emerald Precinct, Diamond Alnata, Diamond Alnata Plus, Diamond Brilliant và Diamond Centery. Các sản phẩm cho thuê gồm căn 1PN, 2PN, 3PN, duplex và một số loại căn diện tích lớn.

Số Liệu Cho Thuê Cập Nhật T10/2026

Hiện có 141 tin cho thuê Celadon City đang hiển thị trên BDS Tốt. Số lượng tin có thể thay đổi khi phát sinh tin mới hoặc khi căn đã được giao dịch.

Nguồn dữ liệu: Tin đăng cho thuê căn hộ Celadon City đang hiển thị trên BDS Tốt, được cập nhật theo nguồn hàng của website.

Dữ liệu trên thể hiện nguồn hàng và giá chào thuê được đăng tải, không phải thống kê toàn bộ thị trường Celadon City hoặc số lượng hợp đồng thuê đã giao dịch thành công. Một căn có thể thay đổi giá, nội thất hoặc trạng thái trước khi khách liên hệ.

Những Yếu Tố Thu Hút Người Thuê Tại Celadon City

Celadon City có ba lợi thế đáng xem xét khi tìm căn hộ cho thuê: hệ thống tiện ích nội khu, vị trí tiếp cận AEON Mall Tân Phú và sự đa dạng của các phân khu căn hộ.

Không gian sống và tiện ích nội khu: Dự án có công viên, cảnh quan cây xanh và các tiện ích thể thao, sinh hoạt. Phạm vi và điều kiện sử dụng tiện ích có thể khác nhau giữa các phân khu; người thuê nên kiểm tra trực tiếp các tiện ích được quyền sử dụng theo căn.

Vị trí và sinh hoạt hàng ngày: Khu đô thị nằm liền kề AEON Mall Tân Phú, thuận tiện cho nhu cầu mua sắm và sử dụng dịch vụ. Khả năng di chuyển đến nơi làm việc, trường học hoặc các tuyến đường chính cần được đánh giá theo vị trí tòa nhà và khung giờ đi lại thực tế.

Nhiều lựa chọn căn hộ: Ruby và Emerald có các căn phù hợp với nhu cầu thuê ở mức chi phí vừa phải; nhóm Diamond bổ sung nhiều lựa chọn căn hộ mới hơn, diện tích lớn và tiêu chuẩn tiện ích khác biệt.

Người thuê muốn tìm hiểu sâu về chất lượng sống và hệ tiện ích có thể tham khảo:

• Đánh giá tổng thể dự án Celadon City — đặc điểm, ưu điểm và hạn chế của khu đô thị.

• Review tiện ích Celadon City — công viên, hồ bơi, không gian thể thao và tiện ích cư dân.

• Thông tin Trường Quốc tế Á Châu tại Celadon City — thông tin về cơ sở giáo dục tại khu vực; cần kiểm tra tình trạng triển khai và hoạt động thực tế.

Sau khi xác định được lợi thế của khu đô thị, bước tiếp theo là so sánh giá thuê và loại căn tại sáu phân khu để chọn danh sách cần xem.

Bảng Giá Thuê Căn Hộ Celadon City Theo Phân Khu

Giá thuê căn hộ Celadon City khác nhau theo loại căn, diện tích, mức hoàn thiện nội thất và đặc điểm từng phân khu. Bảng dưới đây tổng hợp khoảng giá chào thuê theo nguồn hàng BDS Tốt, kèm thông tin bàn giao trong hồ sơ dự án.

Lưu ý: Khoảng giá được tổng hợp từ nhiều loại căn trong cùng phân khu. Đây không phải mức giá thấp nhất hoặc cao nhất của mọi căn hộ trên thị trường. Mốc bàn giao cần được đối chiếu với hồ sơ từng tòa khi sử dụng để đánh giá độ tuổi công trình.

Cùng là căn 2PN, giá thuê có thể chênh lệch do diện tích sử dụng, tầng, hướng nhìn, thiết bị nội thất, tình trạng bảo trì và các khoản phí đã bao gồm trong giá.

Phân Khu Nào Có Giá Thuê Mềm Nhất?

Ruby và Emerald là hai phân khu nên ưu tiên khảo sát khi muốn tiết kiệm chi phí thuê tại Celadon City. Giá chào thuê hiện được ghi nhận từ 11 triệu tại Ruby và 11.5 triệu tại Emerald.

Ruby có nhiều căn 2–3PN, phù hợp gia đình cần số phòng ngủ với ngân sách vừa phải. Khi xem căn, người thuê nên lưu ý tình trạng bảo trì, nội thất và thiết bị của từng căn.

Emerald có lợi thế về sự đa dạng loại căn, đặc biệt là các căn 1PN dành cho người sống một mình hoặc cặp đôi. Phân khu này cũng phù hợp người thuê ưu tiên không gian sinh hoạt gần công viên và các tiện ích nội khu.

Nếu tìm căn nhỏ, nên khảo sát Emerald trước; nếu cần căn 2PN ở vùng giá thấp, có thể so sánh đồng thời Ruby và Emerald.

Vì Sao Giá Thuê Nhóm Diamond Khác Ruby Và Emerald?

Các phân khu Diamond có sự khác biệt về thời điểm phát triển, cơ cấu diện tích, tiêu chuẩn hoàn thiện và hệ thống tiện ích so với Ruby và Emerald. Đây là những yếu tố ảnh hưởng đến giá chào thuê.

Diamond Alnata và Alnata Plus có các căn 2–3PN, phù hợp người thuê muốn xem những tòa bàn giao giai đoạn sau với bố trí căn hộ hiện đại hơn.

Diamond Brilliant có nhiều lựa chọn diện tích lớn, đáp ứng nhu cầu gia đình cần thêm không gian sinh hoạt.

Diamond Centery được định vị với hệ tiện ích cao cấp. Tuy nhiên, không nên mặc định mọi căn Centery đều có giá thuê cao hơn Brilliant hoặc các phân khu Diamond khác. Giá thuê phải được so sánh trên cùng loại căn, diện tích và mức độ hoàn thiện nội thất.

Ngoài tiền thuê, chênh lệch phí quản lý và chi phí gửi xe cũng ảnh hưởng đáng kể đến tổng ngân sách hàng tháng.

Xem danh sách căn đang cho thuê theo từng phân khu:

• Cho thuê căn hộ Emerald Precinct Celadon City — lựa chọn căn 1–3PN và duplex, giá chào thuê từ 11.5 triệu.

• Cho thuê căn hộ Ruby Precinct Celadon City — tập trung căn 2–3PN, giá chào thuê từ 11 triệu.

• Cho thuê căn hộ Diamond Alnata Celadon City — các lựa chọn 2–3PN thuộc phân khu Diamond, giá chào thuê từ 14.5 triệu.

• Cho thuê căn hộ Diamond Alnata Plus Celadon City — căn 2–3PN, phù hợp người thuê quan tâm tiện nghi và chỗ đỗ ô tô, giá chào thuê từ 15 triệu.

• Cho thuê căn hộ Diamond Brilliant Celadon City — nhiều lựa chọn căn hộ có diện tích lớn, giá chào thuê từ 15 triệu.

• Cho thuê căn hộ Diamond Centery Celadon City — căn hộ thuộc phân khu định vị cao cấp với các tiện ích riêng, giá chào thuê từ 15.98 triệu.

Sau khi so sánh giá và danh sách căn từng phân khu, người thuê nên lựa chọn theo nhu cầu sử dụng thực tế thay vì chỉ dựa vào mức giá thấp nhất.

Nên Thuê Phân Khu Nào Tại Celadon City?

Phân khu phù hợp phụ thuộc vào ngân sách thuê hàng tháng, số phòng ngủ cần sử dụng và ưu tiên sinh hoạt của từng gia đình. Người thuê nên tính cả phí quản lý, phương tiện di chuyển và nhu cầu sử dụng tiện ích trước khi chọn căn.

Chọn Phân Khu Theo Ngân Sách Và Nhu Cầu Sử Dụng

Bảng dưới đây là gợi ý khoanh vùng tìm kiếm theo mặt bằng giá tham khảo. Các mức ngân sách có thể giao nhau giữa nhiều phân khu và không bảo đảm luôn có căn trống tại từng mức giá.

Ngân sách trong bảng là ngưỡng tư vấn tham khảo, không tự cập nhật theo shortcode giá thuê. Người thuê cần đối chiếu với bảng giá động và các tin đang hiển thị; các mức trên chưa mặc định bao gồm phí quản lý, gửi xe hoặc chi phí sinh hoạt.

Ngoài giá thuê, có thể lựa chọn theo nhu cầu sử dụng như sau:

• Sống một mình: Ưu tiên khảo sát căn 1PN Emerald để giảm diện tích không sử dụng và dễ kiểm soát tổng chi phí.

• Cặp đôi hoặc gia đình nhỏ: So sánh căn 2PN tại Ruby và Emerald, đặc biệt khi cần cân đối giá thuê với số phòng ngủ.

• Gia đình cần nhiều không gian: Khảo sát căn 3PN hoặc căn diện tích lớn tại Brilliant, Alnata Plus và những phân khu có nguồn hàng phù hợp.

• Ưu tiên tòa mới, nội thất và tiện ích: So sánh Alnata, Alnata Plus và Centery trên cùng diện tích, mức hoàn thiện và phí hàng tháng.

• Có ô tô: Kiểm tra căn có quyền sử dụng chỗ đỗ xe đi kèm hay không. Nên khảo sát kỹ các căn tại Alnata Plus và Centery, đồng thời đối chiếu điều kiện thực tế với chủ nhà và Ban quản lý.

Ví dụ, hai căn cùng chào thuê 18 triệu đồng/tháng nhưng khác diện tích, chất lượng nội thất hoặc phí quản lý có thể dẫn đến tổng chi phí và trải nghiệm sinh hoạt khác nhau. Vì vậy, lựa chọn căn phù hợp cần dựa trên cả giá và điều kiện sử dụng.

Nếu muốn đối chiếu thêm các dự án lân cận, người thuê có thể tham khảo cho thuê căn hộ Richstar Residence hoặc bài so sánh Celadon City, Richstar và Valeo Đầm Sen.

Sau khi chọn được phân khu và loại căn, bước tiếp theo là tính tổng chi phí thực trả và kiểm tra các điều khoản trước khi ký hợp đồng.

Chi Phí Và Điều Kiện Thuê Tại Celadon City

Tổng chi phí thuê căn hộ Celadon City bao gồm tiền thuê và những khoản phát sinh theo thỏa thuận, có thể gồm phí quản lý, gửi xe, điện, nước, internet và các dịch vụ sử dụng riêng. Mức chi phí khác nhau giữa phân khu và từng căn hộ.

Phí Quản Lý Và Phí Gửi Xe Theo Phân Khu

Phí quản lý trong bảng dưới đây dựa trên dữ liệu BDS Tốt ghi nhận tháng 5/2026. Đây là mức tham khảo; người thuê cần xác nhận biểu phí có hiệu lực tại thời điểm ký hợp đồng.

Nguồn tham khảo: Bảng phí quản lý Celadon City do BDS Tốt ghi nhận tháng 5/2026. Cột có VAT là phép tính theo thuế suất giả định 10% trong dữ liệu gốc; số tiền phải trả thực tế căn cứ thông báo hiện hành của Ban quản lý.

Ví dụ tính phí: Một căn hộ có diện tích tính phí 80m² tại Ruby hoặc Emerald sẽ có mức phí tham khảo 880.000 đồng/tháng theo cột đã gồm VAT. Nếu áp dụng đơn giá trong bảng cho cùng diện tích tại Centery, mức phí tương ứng là 2.200.000 đồng/tháng, chênh 1.320.000 đồng/tháng.

Phép tính này chỉ minh họa sự khác biệt về đơn giá quản lý, không có nghĩa hai phân khu đều đang có căn cùng diện tích 80m² hoặc cùng điều kiện thuê.

Phí gửi xe theo dữ liệu tham khảo BDS Tốt:

Đối với Alnata Plus và Centery, thông tin căn hộ có chỗ đỗ ô tô định danh không đồng nghĩa người thuê mặc nhiên được sử dụng miễn phí. Chủ nhà cần xác nhận quyền sử dụng chỗ đỗ có được bàn giao cùng căn hộ hay không, phí phải trả và điều kiện áp dụng.

Người thuê nên yêu cầu chủ nhà cung cấp chi phí cuối cùng của căn hộ, bao gồm những khoản đã được tính trong giá chào thuê.

Cọc, Hợp Đồng Và Điều Kiện Cốt Lõi Cần Xác Nhận

Trước khi đặt cọc thuê căn hộ Celadon City, người thuê cần làm rõ các nội dung sau:

1. Tiền cọc: Xác nhận số tháng tiền thuê phải đặt cọc, thời điểm nộp, điều kiện hoàn cọc và các trường hợp bị khấu trừ.

2. Thời hạn thuê: Thống nhất thời hạn hợp đồng, ngày bắt đầu thuê, ngày nhận bàn giao và điều kiện gia hạn.

3. Tiền thuê và phí đi kèm: Làm rõ phí quản lý, gửi xe, internet và khoản nào do chủ nhà hoặc người thuê thanh toán.

4. Điều chỉnh giá thuê: Kiểm tra thời điểm được điều chỉnh giá và cách thông báo khi gia hạn hợp đồng.

5. Quyền sử dụng tiện ích và chỗ đỗ xe: Xác nhận những tiện ích, thẻ ra vào, thẻ xe hoặc quyền sử dụng được bàn giao.

6. Điều kiện sử dụng căn hộ: Thống nhất quy định về thú cưng, số người ở, việc lắp đặt thiết bị, sửa chữa hoặc thay đổi nội thất.

7. Trách nhiệm bảo trì: Xác định bên chịu chi phí sửa chữa thiết bị, hư hỏng do sử dụng và hao mòn thông thường.

8. Chấm dứt hợp đồng: Ghi rõ điều kiện chấm dứt trước thời hạn, thời gian thông báo, trách nhiệm tài chính và phương án xử lý tiền cọc.

Theo Điều 172 Luật Nhà ở 2023, quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở được xác định theo các trường hợp luật quy định. Khoản 4 yêu cầu bên đơn phương chấm dứt phải thông báo cho bên còn lại trước ít nhất 30 ngày bằng hình thức phù hợp, trừ khi các bên có thỏa thuận khác. Quy định thông báo này không đồng nghĩa người thuê được tự ý kết thúc mọi hợp đồng mà không chịu trách nhiệm.

Tham khảo Luật Nhà ở 2023 – Điều 172 để kiểm tra các trường hợp và điều kiện pháp lý liên quan.

Người thuê là người nước ngoài cần thống nhất thêm trách nhiệm cung cấp thông tin và thực hiện đăng ký tạm trú theo quy định.

Có Được Nuôi Thú Cưng Khi Thuê Celadon City Không?

Việc nuôi thú cưng tại Celadon City cần được xác nhận theo nội quy áp dụng cho tòa nhà, phân khu và thỏa thuận với chủ nhà. Người thuê không nên chỉ dựa vào việc một số căn khác đang có người nuôi chó hoặc mèo để kết luận căn mình dự định thuê cũng được phép.

Trước khi ký hợp đồng, cần xác nhận ba vấn đề:

• Ban quản lý phân khu có cho phép nuôi loại thú cưng dự định mang theo hay không?

• Chủ nhà có đồng ý cho nuôi thú cưng trong căn hộ không?

• Có điều kiện bổ sung nào về vệ sinh, tiếng ồn, sử dụng thang máy, khu vực chung hoặc trách nhiệm bồi thường không?

Nếu được chấp thuận, nên ghi rõ thỏa thuận vào hợp đồng hoặc phụ lục để hạn chế tranh chấp.

Kiểm Tra Gì Trước Khi Đặt Cọc Thuê Căn Hộ Celadon City?

Người thuê nên kiểm tra trực tiếp căn hộ và đối chiếu hồ sơ trước khi chuyển tiền đặt cọc. Sáu nhóm công việc quan trọng gồm:

1. Xác minh bên cho thuê: Kiểm tra giấy tờ chứng minh quyền cho thuê hoặc văn bản ủy quyền hợp lệ; đối chiếu thông tin người nhận tiền.

2. Kiểm tra hiện trạng căn hộ: Quan sát tường, trần, sàn, cửa, khóa, thiết bị vệ sinh và những vị trí có dấu hiệu thấm nước hoặc hư hỏng.

3. Thử các thiết bị điện và nước: Kiểm tra máy lạnh, bình nóng lạnh, bếp, hút mùi, đèn, ổ cắm, vòi nước và các thiết bị được bàn giao.

4. Đối chiếu danh sách nội thất: Xác nhận số lượng, tình trạng và thiết bị đi kèm; chụp ảnh hoặc quay video làm căn cứ bàn giao.

5. Xác nhận tổng chi phí: Thống nhất tiền thuê, cọc, phí quản lý, gửi xe, công nợ điện nước và thời điểm bắt đầu tính phí.

6. Kiểm tra giấy tờ giao dịch: Đọc kỹ phiếu đặt cọc, điều kiện hoàn cọc, thời hạn ký hợp đồng chính thức và lịch bàn giao chìa khóa, thẻ cư dân.

Không nên chuyển tiền chỉ dựa trên ảnh tin đăng hoặc lời xác nhận miệng rằng căn còn trống. Cần xác định rõ căn hộ, người có quyền cho thuê, người nhận tiền và điều kiện đặt cọc trước khi thanh toán.

Khi nhận bàn giao, hai bên nên lập biên bản ghi nhận hiện trạng căn hộ, danh sách nội thất, chỉ số điện nước và số lượng chìa khóa hoặc thẻ được giao.

Nhận Tư Vấn Và Đặt Lịch Xem Căn Hộ Celadon City

BDS Tốt hỗ trợ tìm căn hộ Celadon City theo ngân sách, phân khu, số phòng ngủ, yêu cầu nội thất và thời điểm nhận nhà. Người thuê có thể liên hệ để xác nhận nguồn hàng còn trống, kiểm tra giá thuê và các khoản phí đi kèm trước khi đặt lịch xem thực tế.

Khi gửi yêu cầu, nên cung cấp ba thông tin: ngân sách thuê hàng tháng, loại căn mong muốn và thời gian dự kiến dọn vào. Điều này giúp BDS Tốt khoanh vùng những căn phù hợp và hạn chế việc xem các sản phẩm nằm ngoài nhu cầu.

Liên hệ BDS Tốt: Lô A, Chung cư Emerald, Celadon City, 68 đường Tân Thạnh, phường Tân Sơn Nhì, TP. Hồ Chí Minh. Điện thoại: 0393 222 333.