Bán Căn Hộ Diamond Alnata Celadon City 107m²

Dạo quanh các group mua bán căn hộ Celadon City tại Tân Phú gần đây, có một câu hỏi lặp lại khá nhiều: "Nên chọn căn 2PN hay xuống tiền hẳn cho 3PN ở Diamond Alnata?" Và trong nhóm căn 3PN, diện tích 107m² thường được hỏi đến nhiều nhất — vì đây là mốc diện tích nằm ở đầu dưới của dải 3PN tại phân khu này, tức là vẫn đủ ba phòng ngủ nhưng ngân sách dễ thở hơn so với các căn kịch trần gần 120m².

Bài viết này tổng hợp lại những gì cần biết về căn hộ 107m² nội thất cơ bản tại Diamond Alnata: mức giá tham khảo, căn này phù hợp với ai, những ưu điểm thực sự của phân khu — và cả những điểm cần cân nhắc kỹ trước khi đặt cọc, thay vì chỉ nói những điều nghe cho vui.

Căn hộ Diamond Alnata Celadon City bán

6 căn

Bán căn hộ Diamond Alnata Tân Phú - 92m² 2PN - Giá tốt - 6.7 tỷ

6.7 tỷ 92 m²

2 PN 2 WC HĐMB

BÁN NHIỀU CĂN GIÁ TỐT TẠI CELADON TÂN PHÚ- ALNATA -BRILLANT-CENTERY

6.7 tỷ 86 m²

2 PN 2 WC HĐMB

Cần bán căn hộ 2PN Diamond Alnata - Celadon City – 85m² – View Đại lộ Gamuda, tầng cao

6.8 tỷ 85 m²

2 PN 2 WC HĐMB

Bán căn hộ Diamond Alnata Tân Phú - 85m² 2PN - View đại lộ - 6.9 tỷ

6.9 tỷ 85 m²

2 PN 2 WC HĐMB

Bán căn hộ Diamond Alnata Tân Phú - 86m² 2PN - Full nội thất - 6.9 tỷ

6.9 tỷ 86 m²

2 PN 2 WC HĐMB

Cần bán căn 2PN Diamond Alnata full nội thất – Pháp lý hoàn chỉnh, giá 7 tỷ

7 tỷ 85 m²

2 PN 2 WC Đã có Sổ

Xem tất cả căn hộ Diamond Alnata bán

Tổng quan Căn Hộ 107m² Tại Diamond Alnata

Diamond Alnata là tiểu khu đầu tiên của Diamond Precinct, nằm dọc Đại lộ Gamuda (61m), đối diện Diamond Alnata Plus. Toàn bộ 4 tòa tháp A1–A4 được thiết kế theo dạng zigzag góc chếch 45 độ — đặc điểm khiến 100% căn hộ tại đây đều là căn góc, có 2 mặt thoáng.

Căn hộ 3PN tại Diamond Alnata có diện tích dao động 107,5 – 119,6 m². Căn 107m² vì vậy nằm ở đầu dưới của dải diện tích này — vẫn đủ cấu trúc 3 phòng ngủ + 2WC, 2 ban công, nhưng là lựa chọn có tổng giá trị thấp hơn so với các căn 3PN diện tích lớn hơn trong cùng tòa.

Lưu ý về "nội thất cơ bản"

Nội thất cơ bản thường chỉ bao gồm các hạng mục tối thiểu theo bàn giao ban đầu của chủ đầu tư (sàn, thiết bị vệ sinh, một số thiết bị điện cơ bản).

Đây KHÔNG đồng nghĩa với việc căn đã có đầy đủ nội thất sinh hoạt (bếp, tủ, giường, điều hòa) — người mua nên hỏi rõ danh mục bàn giao cụ thể trước khi chốt giá.

Giá Bán Tham Khảo

Theo mặt bằng giá thứ cấp cập nhật 05/2026, Diamond Alnata giao dịch quanh mức ~78,8 triệu/m², với tổng giá căn hộ trong khoảng 6,7 – 8,3 tỷ tùy diện tích, tầng và hướng.

Về con số giá bán

Vì Sao Diện Tích 107m² Đáng Chú Ý?

So với căn 2PN (85,5 – 92,5 m²) và căn 3PN lớn nhất trong tòa (119,6 m²), căn 107m² nằm ở vị trí trung gian khá hợp lý:

•  Đủ công năng 3 phòng ngủ — không phải "cố nhét" ba phòng vào diện tích 2PN như một số dự án khác.

•  Tổng giá thấp hơn đáng kể so với căn 119,6m² cùng tòa, trong khi vẫn giữ được cấu trúc phòng ốc đầy đủ.

•  Vẫn thừa hưởng đặc trưng thiết kế căn góc 45 độ — 2 ban công, 2 mặt thoáng như mọi căn hộ khác tại Alnata.

"Đây là nhóm căn 3PN có mức giá dễ tiếp cận nhất trong tòa — nhưng công năng vẫn trọn vẹn ba phòng ngủ, không bị cắt xén."

Phòng khách căn hộ 107m2 nội thất cơ bản khu Diamond Alnata Celadon City 

Phòng ngủ căn hộ 107m2 nội thất cơ bản khu Diamond Alnata Celadon City 

Phòng ngủ master căn hộ 107m2 nội thất cơ bản khu Diamond Alnata Celadon City 

Đối Tượng Phù Hợp Với Căn Hộ Này

•  Gia đình 4–5 người cần đủ 3 phòng ngủ nhưng muốn tối ưu ngân sách so với các căn 3PN diện tích lớn hơn.

•  Gia đình đa thế hệ (ông bà – bố mẹ – con cái) ở mức ngân sách vừa phải, chưa cần đến diện tích 120m².

•  Người mua nâng cấp từ Ruby hoặc Emerald, muốn chuyển sang phân khu có sổ hồng sẵn và tiện ích cao cấp hơn.

•  Nhà đầu tư nhắm khách thuê là chuyên gia nước ngoài, gia đình expat — nhờ lợi thế gần sân bay Tân Sơn Nhất và tiện ích resort tầng 5 của Alnata.

Ưu Điểm Thực Tế Của Diamond Alnata

Những điểm cộng đáng ghi nhận

Những Điểm Cần Cân Nhắc

Nhìn thẳng vào nhược điểm

Những Điều Cần Kiểm Tra Kỹ Khi Mua

•  Xác minh sổ hồng đã sang tên chính chủ hay đang thế chấp ngân hàng — đặc biệt với giao dịch thứ cấp.

•  Kiểm tra chính xác tầng và hướng của căn 107m² đang xem — hướng Đông Nam/Nam thường được ưu tiên vì tránh nắng chiều, đón gió tốt.

•  Yêu cầu danh mục nội thất cơ bản bàn giao thực tế: có điều hòa, bếp, tủ bếp, thiết bị vệ sinh hay không.

•  Hỏi rõ phí quản lý, phí giữ xe hiện hành và có hay không lịch sử điều chỉnh phí trong quá khứ.

•  So sánh giá với vài tin đăng khác cùng diện tích trong Alnata để tránh mua cao hơn mặt bằng chung.

Chất Lượng Xây Dựng & Vận Hành

Diamond Alnata được phát triển bởi Gamuda Land (Malaysia), thi công bởi Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình (HBC), theo tiêu chuẩn GQUAS — hệ thống đánh giá chất lượng riêng của Gamuda Land, xây dựng dựa trên CONQUAS của Singapore.

Đơn vị quản lý vận hành là Savills (Anh) — yếu tố hỗ trợ tốt cho thanh khoản khi bán lại hoặc cho thuê, vì đây là thương hiệu quản lý được nhiều khách thuê nước ngoài quen thuộc.

Mua Để Ở Hay Để Đầu Tư Cho Thuê?

Nếu mua để ở

Căn 107m² phù hợp vì đã có sổ hồng, công năng 3 phòng ngủ đáp ứng đủ nhu cầu gia đình vừa và nhỏ, đồng thời được tiếp cận cụm tiện ích riêng tại tầng 5 mà không phải trả thêm chi phí ngoài phí quản lý hàng tháng.

Nếu mua để đầu tư cho thuê

Giá thuê tham khảo tại Diamond Alnata dao động 14,5 – 26,5 triệu/tháng, đối tượng khách thuê chính là chuyên gia nước ngoài và quản lý cấp cao nhờ lợi thế gần sân bay Tân Sơn Nhất. Tuy nhiên cần trừ phí quản lý 16.000đ/m²/tháng khi tính tỷ suất cho thuê thực tế, để tránh kỳ vọng sai lệch so với con số trên giấy.

"Chọn căn 107m² nếu bạn cần đủ 3 phòng ngủ nhưng chưa muốn dồn hết ngân sách vào nhóm diện tích lớn nhất của tòa. Nếu ngân sách rộng hơn và ưu tiên riêng tư tối đa, Diamond Alnata Plus là phương án đáng so sánh thêm."

Câu Hỏi Thường Gặp

Căn hộ 107m² tại Diamond Alnata có mấy phòng ngủ?

Đây là căn 3 phòng ngủ + 2WC, thuộc nhóm diện tích 107,5 – 119,6 m² của phân khu — ở mức đầu dưới của dải diện tích 3PN.

Diamond Alnata đã có sổ hồng chưa?

Đã có. Diamond Alnata là tiểu khu duy nhất trong Diamond Precinct hoàn tất pháp lý sổ hồng, khác với Diamond Brilliant, Alnata Plus và Centery hiện vẫn là hợp đồng mua bán.

Phí quản lý căn hộ Diamond Alnata là bao nhiêu?

16.000 đ/m²/tháng, tương đương khoảng 1,7 triệu/tháng cho căn 107m² — chưa gồm phí giữ xe.

Nên mua Diamond Alnata hay Diamond Alnata Plus?

Alnata phù hợp nếu ưu tiên pháp lý sổ hồng sẵn và mức giá dễ tiếp cận hơn. Alnata Plus phù hợp hơn nếu ưu tiên mật độ căn/sàn thấp và có chỗ đậu xe định danh riêng — nhưng hiện vẫn là hợp đồng mua bán, chưa có sổ hồng.

Bài viết liên quan

• Bán căn hộ Diamond Alnata Celadon City diện tích 3PN nội thất cơ bản
• Bán Căn Hộ 2PN 88m² Diamond Alnata Celadon City – Nội Thất Cơ Bản
• Bán căn hộ 2PN 92m² Diamond Alnata Celadon City – Full Nội Thất