Bán Căn Hộ Celadon City Tân Phú - Giá Tốt, View Đẹp, Đa Dạng Khu

Tổng quan thị trường bán căn hộ Celadon City

Theo dữ liệu tin đăng trên BDS Tốt cập nhật đến T9/2026, Chung cư Celadon City Tân Phú hiện có 140 căn hộ đang chào bán, giá dao động 3.85 - 10.9 tỷ đồng với diện tích từ 53m² đến 192m². Biên độ giá rộng này phản ánh sự phân hóa rõ giữa nhóm phân khu tầm trung và nhóm Diamond cao cấp trong cùng khu đô thị.

Nguồn hàng tập trung chủ yếu ở nhóm Diamond – gồm 4 tiểu khu Brilliant, Alnata, Alnata Plus và Centery – do đây là các tiểu khu hoàn thiện gần nhất của dự án và đang có nhiều giao dịch thứ cấp. Ở phân khúc tầm trung dưới 5 tỷ, Emerald Precinct là nguồn hàng chủ lực, bên cạnh Ruby Precinct – phân khu đã được cấp sổ hồng từ sớm ở các block A, B, C.

Do Celadon City đã hoàn thiện toàn bộ vào năm 2024 và hiện chỉ còn Diamond Centery trong giai đoạn bàn giao cuối, phần lớn giao dịch hiện tại là mua bán thứ cấp giữa các chủ sở hữu, với một lượng nhỏ sản phẩm sơ cấp còn lại tại Diamond Centery.

Bảng giá bán căn hộ Celadon City theo phân khu

Theo dữ liệu tin đăng trên BDS Tốt cập nhật đến T9/2026, giá bán căn hộ Celadon City phân hóa rõ theo phân khu – từ khoảng 3.85 tỷ ở phân khúc tầm trung đến 10.9 tỷ ở phân khúc cao cấp. Bảng dưới tổng hợp khoảng giá, đơn giá/m² và số tin đăng của 6 phân khu hiện có sản phẩm giao dịch, giúp bạn định vị nhanh phân khu phù hợp với ngân sách.

Khoảng giá và số tin tổng hợp từ tin đăng trên BDS Tốt, cập nhật T9/2026. Xem chi tiết giá theo loại căn, tầng và view tại trang từng phân khu.

Chênh lệch giá giữa các phân khu đến từ ba yếu tố chính:

Thời điểm phát triển và định vị sản phẩm. Ruby và Emerald – các phân khu mở bán đầu tiên và đã bàn giao trước năm 2020 – định vị tầm trung với thiết kế căn hộ phổ thông. Nhóm Diamond (Alnata, Alnata Plus, Brilliant, Centery) phát triển ở giai đoạn 2023-2024 theo tiêu chuẩn cao cấp hơn, với thiết kế, vật liệu và mặt bằng giá cao hơn đáng kể.

Cấu trúc loại căn trong từng phân khu. Emerald có đủ cả 1PN, 2PN và 3PN nên khoảng giá trải dài nhất – từ (1PN nhỏ) đến (3PN lớn, căn đặc biệt). Ruby chủ yếu gồm 2PN và 3PN nên khoảng giá gọn hơn. Trong nhóm Diamond, Diamond Brilliant có diện tích căn chuẩn lớn hơn các tiểu khu cùng nhóm, giải thích vì sao giá khởi điểm (7,6 tỷ) cao hơn mức trung bình của Alnata hoặc Alnata Plus.

Tình trạng pháp lý và loại giao dịch. Ruby (block A, B, C) đã được cấp sổ hồng – giao dịch là thứ cấp có sổ, thủ tục sang tên nhanh gọn. Các phân khu còn lại – bao gồm Emerald, Diamond Brilliant, Alnata, Alnata Plus và Centery – hiện vẫn ở giai đoạn hợp đồng mua bán (HĐMB), chưa được cấp sổ hồng. Giao dịch ở các phân khu này là chuyển nhượng HĐMB, quy trình phức tạp hơn và cần kiểm tra kỹ tình trạng pháp lý từng căn trước khi đặt cọc.

Nên mua phân khu nào tại Celadon City?

Việc chọn phân khu tại Celadon City phụ thuộc vào ngân sách và nhu cầu sống. Celadon City chia thành ba nhóm định vị rõ: Ruby là phân khu có mặt bằng giá dễ tiếp cận nhất, Emerald thuộc phân khúc tầm trung hiện đại, và nhóm Diamond (Brilliant, Centery, Alnata, Alnata Plus) là các tiểu khu cao cấp nhất dự án.

Nếu bạn là gia đình trẻ, ngân sách 4 – 5,5 tỷ: Chọn Ruby Precinct – phân khu đầu tiên của Celadon City, đã bàn giao lâu năm với cộng đồng cư dân đông đúc, ổn định. Ruby chủ yếu là căn 2PN và 3PN, và là phân khu duy nhất đã được cấp sổ hồng ở các block A, B, C – phù hợp với người mua ưu tiên thủ tục sang tên nhanh gọn.

Bán căn hộ Ruby Precinct →

Nếu bạn cần linh hoạt giữa 1PN và 3PN, ngân sách 4 – 10 tỷ: Chọn Emerald Precinct – phân khu có cơ cấu loại căn đa dạng nhất, từ 1PN khoảng 3,9 tỷ đến 3PN lớn lên tới 10,8 tỷ. Emerald được bàn giao sau Ruby với thiết kế hiện đại hơn, có công viên nội khu riêng 1,8ha và cộng đồng cư dân đã ổn định. Lượng tin đăng dày cũng giúp bạn có nhiều lựa chọn để thương lượng.

Bán căn hộ Emerald Precinct →

Nếu bạn cần căn diện tích lớn, ngân sách 7 – 10 tỷ: Chọn Diamond Brilliant – tiểu khu có diện tích căn chuẩn lớn hơn các tiểu khu Diamond khác, nằm ở vị trí trung tâm khu đô thị với không gian yên tĩnh, phù hợp gia đình đông người cần 2PN và 3PN rộng rãi. Đây là một trong những tiểu khu hoàn thiện gần nhất, bàn giao theo tiêu chuẩn cao cấp của Gamuda Land.

Bán căn hộ Diamond Brilliant →

Nếu bạn tìm căn hộ cao cấp nhất dự án, ngân sách từ 7,5 tỷ trở lên: Chọn Diamond Centery – tiểu khu hoàn thiện sau cùng của Celadon City, định vị phong cách nghỉ dưỡng yên tĩnh, khoảng giá 7,5 – 10,6 tỷ. Trong cùng phân khúc Diamond nhưng với mặt bằng giá dễ tiếp cận hơn, bạn có thể cân nhắc Diamond Alnata và Diamond Alnata Plus (6,48 – 8,3 tỷ) – hai tiểu khu nằm dọc đại lộ Gamuda, phù hợp với người thích không gian sống sôi động, gần phố đi bộ thương mại.

Bán căn hộ Diamond Centery →

Gọi 0393 222 333 để được tư vấn chọn phân khu phù hợp với ngân sách của bạn, kèm thông tin pháp lý từng phân khu trước khi giao dịch.

Chi phí và thủ tục mua căn hộ Celadon City