Cho thuê Căn hộ chung cư TP. Hồ Chí Minh  >  Quận Tân Phú (cũ)

Cho Thuê Căn Hộ Quận Tân Phú Giá Tốt, Chính Chủ, Nội Thất Cao Cấp, Ở Liền

[Xem thêm ▾]
Tìm kiếm mở rộng trong danh mục: Cho thuê Căn hộ chung cư TP. Hồ Chí Minh
-- Phường / Xã --
-- Dự án --
-- Đường Phố --
-- Phường / Xã --
-- Dự án --
-- Đường Phố --
-- Phường / Xã --
-- Dự án --
-- Đường Phố --
-- Phường / Xã --
-- Dự án --
-- Đường Phố --
Không tìm thấy gợi ý nào phù hợp.
Hoặc nhập khoảng giá
Hoặc nhập diện tích
{{ filter.label }}

Video thực tế Căn hộ chung cư Quận Tân Phú (cũ)

{{ product.video_label }}
{{ product.tieu_de }}
{{ formatArea(product.dien_tich) }} · {{ product.gia }} {{ product.don_vi }}

Đang tải dữ liệu ...

{{ pagination.total }} căn hộ chung cư Quận Tân Phú (cũ) cho thuê

{{ currentVideoProduct.tieu_de }}
{{ currentVideoProduct.gia + ' ' + currentVideoProduct.don_vi + (currentVideoProduct.thoi_han_thue ? (currentVideoProduct.thoi_han_thue === 'Dài hạn' ? '/tháng' : '/đêm') : '') }} • {{ formatArea(currentVideoProduct.dien_tich) }} • {{ currentVideoProduct.so_phong_ngu || '-' }}PN
{{ currentVideoProduct.video_label }} Quay thực tế bởi BDS Tốt
Gọi ngay {{ currentVideoProduct.broker.phone }} Chat Zalo Xem chi tiết tin đăng

Tư vấn căn Quận Tân Phú (cũ) phù hợp

BDS Tốt sẽ liên hệ và gợi ý căn phù hợp ngân sách, số phòng ngủ và nhu cầu mua.

Cần tư vấn nhanh?

Gọi ngay 0393.222.333 Chat Zalo
Hoặc để lại nhu cầu, BDS Tốt sẽ liên hệ lại

Thông tin của bạn được sử dụng để phản hồi yêu cầu tư vấn theo Chính sách bảo mật của BDS Tốt.

Gọi ngay Chat Zalo
Gọi tư vấn

Câu Hỏi Thường Gặp Khi Thuê Căn Hộ Tân Phú

Giá thuê căn hộ tại Tân Phú dao động từ 10 - 35 triệu/tháng, tùy dự án, loại căn và mức nội thất. Phân khúc phổ biến nhất là căn 2PN từ 10–15 triệu/tháng, phù hợp gia đình trẻ. Richstar có giá mềm nhất khu với 1PN từ 10 triệu; Celadon City có dải giá rộng nhất, lên đến 30 triệu cho căn 3PN cao cấp. Căn full nội thất chênh 1–3 triệu so với căn nội thất cơ bản cùng loại.

Dự án phù hợp tại Tân Phú phụ thuộc vào ngân sách và nhu cầu sống của bạn. Ngân sách dưới 10 triệu nên chọn Carillon 7 với căn 1PN giá mềm. Gia đình trẻ 10–14 triệu phù hợp Richstar Residence ở trung tâm Tân Phú, tiện ích sôi động. Gia đình đông người hoặc 3 thế hệ ưu tiên Valéo Đầm Sen yên tĩnh, căn diện tích lớn. Ngân sách cao và cần hệ sinh thái khu đô thị đa dạng nên chọn Celadon City — khu đô thị 82ha có Aeon Mall ngay nội khu. Mỗi dự án phục vụ một tệp khách thuê khác nhau, không có lựa chọn tốt nhất cho mọi người.

Ngoài tiền thuê, người thuê căn hộ Tân Phú cần cộng thêm phí quản lý, gửi xe, điện, nước và internet. Phí quản lý dao động 11.000–27.500đ/m²/tháng tùy dự án và phân khu — Richstar và Valéo ở mức 11.000đ/m², trong khi Celadon City chia 4 mức theo phân khu, cao nhất ở nhóm Diamond. Gửi ô tô trong dự án 600.000–2.000.000đ/tháng; nếu dự án hết chỗ, gửi ngoài khoảng 1,7 triệu/tháng. Điện tính theo bậc thang EVN, nước theo đồng hồ riêng từng căn. Tổng chi phí phụ ngoài tiền thuê thường rơi vào 2,5–4 triệu/tháng cho hộ dùng xe máy, cao hơn nếu có ô tô.

Khu Tân Phú kết nối trung tâm TP.HCM qua các trục Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Hòa Bình và Trường Chinh, cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 15 phút. Khu vực nằm trên hành lang tuyến Metro số 6 (Bà Quẹo – Vòng xoay Phú Lâm) chạy dọc trục Âu Cơ – Lũy Bán Bích; theo quy hoạch mới, đoạn Phú Hữu – Bà Quẹo được ưu tiên khởi công năm 2026. Tuyến Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương) có ga Bà Quẹo sát ranh giới phía Bắc khu vực, dự kiến vận hành năm 2030. Tuyến Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương) có ga Bà Quẹo nằm sát ranh giới phía Bắc khu vực, dự kiến vận hành năm 2030. Hạ tầng thương mại gồm Aeon Mall Tân Phú trong Celadon City, GO! Phú Thạnh và Big C Trường Chinh.

Người nước ngoài thuê được căn hộ tại các dự án ở Tân Phú với điều kiện cung cấp giấy tờ hợp lệ gồm hộ chiếu, visa hoặc thẻ tạm trú còn hạn, và khai báo tạm trú qua VNeID theo Luật Cư trú 2020. Tân Phú không phải khu tập trung đông expat như Thảo Điền hay Phú Mỹ Hưng, nhưng vẫn có nhóm khách nước ngoài làm việc tại khu công nghiệp Tân Bình và khu Tây thuê dài hạn. Đội ngũ BDSTot hỗ trợ soạn hợp đồng và làm thủ tục tạm trú cho khách thuê người nước ngoài.

Cọc thuê căn hộ tại Tân Phú phổ biến 2 tháng đối với căn full nội thất, tùy dự án và thỏa thuận với chủ nhà. Căn nội thất cơ bản có thể thỏa thuận mức cọc thấp hơn. Tiền chuẩn bị ban đầu thường gồm cọc 2 tháng cộng tháng đầu tiền thuê và phí quản lý tháng đầu. Hợp đồng thuê phổ biến tối thiểu 12 tháng. Mức cọc và điều kiện cụ thể khác nhau giữa các dự án và từng chủ nhà — bạn nên xác nhận trực tiếp với môi giới trước khi đặt cọc.

Khu Tân Phú là khu vực đã đô thị hóa lâu năm với cộng đồng dân cư ổn định và an ninh tương đối tốt. Về ngập nước, một số trục đường như Lũy Bán Bích và Âu Cơ trước đây có điểm ngập vào mùa mưa, nhưng sau khi dự án cải tạo kênh Tân Hóa – Lò Gốm hoàn thành, khả năng thoát nước đã cải thiện đáng kể. Các dự án căn hộ trong khu đều có hệ thống thoát nước nội khu riêng và ít chịu ảnh hưởng ngập trực tiếp. Tình trạng kẹt xe giờ cao điểm vẫn xảy ra tại một số nút giao lớn như Lũy Bán Bích – Âu Cơ.

Ngày cập nhật: 03/08/2026

Hướng Dẫn Thuê Căn Hộ Q. Tân Phú

Hướng dẫn thuê căn hộ Tân Phú (cũ) tổng hợp 4 nội dung giúp bạn chọn đúng dự án để thuê: tổng quan thị trường thuê toàn khu cập nhật tháng T9/2026, bảng giá thuê so sánh giữa các dự án, gợi ý chọn dự án theo ngân sách và đối tượng, cùng chi phí và đầu mối liên hệ. Toàn bộ số liệu lấy từ giỏ hàng cho thuê BDS Tốt đang phụ trách trực tiếp tại 4 dự án trong khu, không phải dữ liệu tổng hợp chung chung.

Tổng Quan Thị Trường Cho Thuê Căn Hộ Tân Phú

Khu Tân Phú (cũ) là thị trường cho thuê căn hộ trung cấp ổn định ở cửa ngõ Tây TP.HCM, với mặt bằng giá thuê hợp lý hơn nội đô và cộng đồng dân cư đã đô thị hóa lâu năm. BDS Tốt hiện phụ trách trực tiếp giỏ hàng cho thuê tại 4 dự án trong khu: Richstar Residence, Celadon City, Carillon 7 và Valéo Đầm Sen.

Khu vực kết nối trung tâm qua các trục huyết mạch Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Hòa Bình và Trường Chinh, di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 15 phút. Hạ tầng thương mại hoàn chỉnh với Aeon Mall Tân Phú (nằm trong khu đô thị Celadon City), GO! Phú Thạnh và Big C Trường Chinh, cùng hệ thống trường học và bệnh viện đa cấp.

Tệp khách thuê chủ đạo tại Tân Phú gồm gia đình trung lưu, người làm việc tại khu Tây và khu công nghiệp Tân Bình, cùng gia đình có con học tại các trường trong khu vực. Sau Tết âm lịch là cao điểm tìm nhà, cuối năm là cao điểm trả nhà; mặt bằng giá thuê ghi nhận biến động không đáng kể trong 3 năm gần đây — phù hợp người thuê dài hạn cần chi phí ổn định.

Về dài hạn, khu vực nằm trên hành lang tuyến Metro số 6 (Bà Quẹo – Vòng xoay Phú Lâm) chạy dọc trục Âu Cơ – Lũy Bán Bích. Theo quy hoạch metro mới, đoạn Phú Hữu – Bà Quẹo được ưu tiên khởi công trong năm 2026, kết nối với tuyến Metro số 2 tại ga Bà Quẹo.. Phân tích sâu xu hướng khu vực xem tại bài So sánh Celadon City, Richstar và Valeo Đầm Sen.

Giá Thuê Căn Hộ Q. Tân Phú Theo Dự Án Và Loại Căn

Giá thuê căn hộ tại Tân Phú dao động từ 10 - 35 triệu/tháng tùy dự án, loại căn và mức nội thất. Bảng dưới so sánh 4 dự án BDS Tốt phụ trách trực tiếp, cập nhật tháng 5/2026.

Dự án 1PN 2PN 3PN Định vị
Carillon 7 10–10,5 triệu 10–14 triệu 14–18 triệu Trung cấp, ngân sách thấp nhất khu
Richstar Residence 10–12 triệu 11–14 triệu 13–17 triệu Trung cấp, vị trí trung tâm Tân Phú
Valéo Đầm Sen — 12–15 triệu 13–15 triệu Gia đình 3 thế hệ, yên tĩnh
Celadon City 11–13 triệu 11–15 triệu 16–30 triệu Trung–cao cấp, khu đô thị 82ha

Khoảng giá tổng hợp từ giỏ hàng BDS Tốt. Valéo Đầm Sen không có căn 1PN do định vị căn hộ diện tích lớn từ 77m². Mức chênh giữa căn nội thất cơ bản và full nội thất cùng loại dao động 1–3 triệu/tháng.

Trong cùng một dự án, giá thuê biến động theo tình trạng nội thất, tầng, view và phân khu. Chênh lệch lớn nhất nằm ở Celadon City — nơi phí quản lý và mức căn giữa nhóm Ruby/Emerald và nhóm Diamond chênh đáng kể, kéo theo tổng chi phí thuê khác nhau rõ rệt giữa các phân khu.

Nên Thuê Căn Hộ Ở Đâu Tại Q. Tân Phú?

Lựa chọn dự án tại Tân Phú phụ thuộc vào ngân sách hàng tháng và số người trong gia đình. Bảng dưới đây map ngân sách với dự án phù hợp dựa trên giỏ hàng thực tế.

Ngân sách/tháng Dự án phù hợp Đối tượng phù hợp
10–13 triệu Richstar, Carillon 7 (2PN) Gia đình trẻ 1–2 con
13–15 triệu Valéo Đầm Sen (2–3PN) Gia đình đông người, 3 thế hệ
15–25 triệu Celadon City, Richstar (3PN) Gia đình khá giả, cần không gian rộng
Trên 25 triệu Celadon City (3PN cao cấp) Gia đình cao cấp, expat

Chọn theo nhu cầu sống cụ thể:

  • Ưu tiên ngân sách thấp → Carillon 7, dự án có giá thuê mềm nhất khu với căn 1PN từ 10 triệu/tháng.
  • Ưu tiên vị trí trung tâm và tiện ích sôi động → Richstar Residence trên đường Hòa Bình, gần chợ và trung tâm mua sắm.
  • Ưu tiên yên tĩnh cho gia đình đông người → Valeo Đầm Sen, dự án không có khối đế thương mại, căn diện tích lớn cho gia đình 3 thế hệ.
  • Ưu tiên hệ sinh thái khu đô thị đa dạng → Celadon City, khu đô thị 82ha với nhiều phân khu từ trung cấp đến cao cấp và Aeon Mall ngay nội khu.

Chi Phí Thuê Và Liên Hệ

Tổng chi phí hàng tháng khi thuê tại Tân Phú gồm tiền thuê, phí quản lý, gửi xe, điện EVN bậc thang và nước theo đồng hồ. Các khoản này khác nhau giữa các dự án — chi tiết xem trang từng dự án.

Khoản phí Khoảng across 4 dự án Ghi chú
Phí quản lý 11.000–27.500đ/m²/tháng (đã VAT) Richstar, Valéo 11.000đ; Celadon 11.000–27.500đ tùy phân khu
Gửi ô tô (trong dự án) 600.000–2.000.000đ/tháng Hầm cao hơn ngoài trời; một số phân khu Celadon có suất theo căn
Gửi ô tô (ngoài dự án khi hết chỗ) ~1.700.000đ/tháng Khi dự án hết chỗ đỗ
Gửi xe máy 80.000–150.000đ/tháng Tùy dự án

Điện tính theo bậc thang EVN trực tiếp với từng căn; nước theo chỉ số đồng hồ riêng. Người thuê tự đăng ký internet, gói cơ bản 200.000–300.000đ/tháng.

Tiền chuẩn bị ban đầu thường gồm cọc 2 tháng (căn full nội thất) + tháng đầu tiền thuê + phí quản lý tháng đầu. Hợp đồng phổ biến tối thiểu 12 tháng.

Liên Hệ Môi Giới Chuyên Khu Tân Phú

Thanh Huỳnh — Chuyên viên phân phối căn hộ khu Tân Phú, am hiểu trực tiếp các dự án Richstar, Valéo Đầm Sen, Celadon City và Carillon 7.

  • Hơn 6 năm kinh nghiệm phân phối căn hộ tại Tân Phú
  • Đội ngũ BDS Tốt đã hỗ trợ 100+ giao dịch thuê và bán tại khu vực
  • Triết lý: "Tư vấn minh bạch — Giá trị bền vững"

Liên hệ nhận giỏ hàng cho thuê Tân Phú và tư vấn chọn dự án phù hợp ngân sách:

Khám Phá Cho Thuê Theo Từng Dự Án Tại Tân Phú

Ngày cập nhật: 03/08/2026

Chung Cư Quận Tân Phú (cũ)

Khám phá thêm các dự án chung cư tại quận Tân Phú (cũ)

Xem Danh Sách

Lịch sử giá cho thuê Căn hộ chung cư Quận Tân Phú (cũ), TP. Hồ Chí Minh

Lịch sử tìm kiếm

Danh sách yêu thích