Bán Căn Hộ Diamond Brilliant Celadon City Tân Phú 2, 3 Phòng Ngủ Giá Tốt, View Đẹp

Tổng quan thị trường bán căn hộ Diamond Brilliant

Theo dữ liệu tin đăng trên BDS Tốt cập nhật đến T10/2026, Diamond Brilliant hiện có 14 căn hộ đang chào bán, khoảng giá 7.6 - 10 tỷ. Đây là một trong các tiểu khu thuộc nhóm Diamond cao cấp của Celadon City, gồm 3 block B1-B3 với tổng 547 căn hộ, mỗi block 15 tầng. Cơ cấu sản phẩm tại Diamond Brilliant gồm căn hộ tiêu chuẩn 2PN, 2PN+1, 3PN làm chủ lực, bên cạnh sản phẩm đặc thù Dual Key – căn hộ thiết kế chia đôi không gian, dành cho gia đình đa thế hệ vừa cần chung sống vừa cần giữ sự riêng tư.

Diamond Brilliant có hai đặc thù riêng phân biệt với các phân khu Diamond khác. Thứ nhất, mật độ cư dân tại Diamond Brilliant chỉ khoảng 18m² không gian sống/người – thấp nhất nhóm Diamond, ưu tiên không gian sống riêng tư cho cư dân. Thứ hai, Diamond Brilliant là phân khu Diamond được Gamuda Land bàn giao sớm nhất (tháng 3/2023) và đã đi vào vận hành ổn định 3 năm với cộng đồng cư dân thực tế hình thành – khác với các phân khu Diamond khác bàn giao gần đây hơn.

Diamond Brilliant được bàn giao kèm hệ bếp, máy lạnh và thiết bị vệ sinh từ chủ đầu tư – người mua chỉ cần đầu tư thêm nội thất rời (giường, tủ lạnh, máy giặt, sofa…) tùy theo trạng thái căn cụ thể. Tuy nhiên, Diamond Brilliant không có suất đậu xe ô tô định danh đi kèm trong giá bán – đây là khác biệt quan trọng so với Diamond Alnata Plus và Diamond Centery (hai phân khu Diamond duy nhất có carpark định danh).

Diamond Brilliant đã bán hết từ chủ đầu tư – toàn bộ giao dịch hiện nay là thứ cấp giữa các chủ sở hữu. Tại thời điểm T10/2026 phân khu hiện vẫn ở giai đoạn hợp đồng mua bán (HĐMB) chưa được cấp sổ hồng, mặc dù Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đã ban hành văn bản xác nhận đủ điều kiện cấp sổ cho Khu chung cư A5 (Khu Diamond) từ tháng 7/2024. Giao dịch tại đây thực hiện theo hình thức chuyển nhượng HĐMB và phải đăng ký với chủ đầu tư. Phân khu được vận hành bởi đơn vị quản lý quốc tế Savills – đảm bảo tiêu chuẩn dịch vụ phù hợp với định vị cao cấp của nhóm Diamond.

Bảng giá bán căn hộ Diamond Brilliant theo loại căn

Theo dữ liệu tin đăng trên BDS Tốt cập nhật đến T10/2026, giá bán căn hộ Diamond Brilliant dao động trong khoảng 7.6 - 10 tỷ. Bảng dưới chi tiết khoảng giá và diện tích của 2 loại căn hộ tiêu chuẩn đang giao dịch tại phân khu.

Khoảng giá được cập nhật động theo tin đăng thực tế trên BDS Tốt. Giá thực tế có thể thương lượng theo tình trạng nội thất, tầng, view và vị trí block của từng căn.

Diamond Brilliant còn có Dual Key là sản phẩm đặc thù riêng – căn hộ thiết kế chia đôi không gian thành hai khu vực sinh hoạt độc lập có cửa ra vào riêng, dành cho gia đình đa thế hệ vừa cần chung sống vừa cần giữ sự riêng tư. Đây là loại căn hiếm trên thị trường thứ cấp, dải giá cao hơn căn hộ tiêu chuẩn cùng diện tích – khi quan tâm bạn nên liên hệ trực tiếp để được cập nhật khi có sản phẩm cụ thể.

2PN là sản phẩm chủ lực tại Diamond Brilliant, phù hợp với gia đình trẻ và người mua nâng cấp chất lượng sống. Trong nhóm 2PN, bạn có thể chọn căn diện tích nhỏ gọn đủ dùng cho gia đình trẻ, hoặc căn rộng hơn có thêm phòng đa năng phù hợp với gia đình cần không gian phụ cho việc làm tại nhà, người giúp việc hoặc kho lưu trữ. 3PN có nguồn hàng hiếm hơn, thường là căn diện tích lớn dành cho gia đình đa thế hệ, mức giá cao hơn đáng kể so với 2PN do diện tích sử dụng vượt trội.

Giá căn hộ Diamond Brilliant chênh lệch do ba yếu tố chính:

View và vị trí block: Diamond Brilliant có 3 block B1-B3 với hai loại view đặc trưng. View công viên Celadon City 16ha (chủ yếu B1, B2 hướng Đông Nam) thường được nhiều người mua ưa chuộng do tầm nhìn bao quát mảng xanh trung tâm dự án. View nội khu (chủ yếu B3) yên tĩnh hơn, hướng vào không gian xanh nội bộ phân khu, phù hợp với người ưu tiên không gian tĩnh lặng và sự riêng tư. Hai loại view này có mức giá khác nhau tùy theo ưu tiên của người mua.

Tình trạng nội thất: Tin đăng Diamond Brilliant phân hóa giữa căn còn nguyên trạng bàn giao của chủ đầu tư (chỉ có hệ bếp, máy lạnh và thiết bị vệ sinh – người mua cần đầu tư thêm nội thất rời) và căn được chủ trước trang bị đầy đủ nội thất (giường, tủ lạnh, máy giặt, sofa, đồ trang trí…). Mức độ nội thất chủ trước đã đầu tư có thể ảnh hưởng đáng kể đến mặt bằng giá – căn được trang bị đầy đủ thường có giá cao hơn căn nguyên trạng cùng diện tích.

Tầng: Nguồn hàng có cả căn tầng thấp (giá thường mềm hơn) và căn tầng trung-cao (giá cao hơn nhờ view thoáng và yên tĩnh hơn). Khi xem nhà, bạn nên đến tận nơi để cảm nhận chính xác mức độ ảnh hưởng của tầng và hướng đến trải nghiệm sống.