Tổng hợp dự án căn hộ cao cấp tân phú: giá bán và giá thuê Tác giả: Quang Phúc| Cập nhật: 28/09/2026 Nội dung chính Bạn đang tìm căn hộ cao cấp Tân Phú để ở hoặc đầu tư? Quận Tân Phú (cũ) hiện có 18 dự án chung cư từ trung cấp đến cao cấp. Giá bán dao động 32–57 triệu/m², giá thuê phổ biến 10–15 triệu/tháng cho căn 2–3PN. Bài viết tổng hợp các dự án cao cấp nổi bật, bảng so sánh và kinh nghiệm chọn mua, do BDS Tốt (đại lý phân phối trực tiếp tại Richstar, Valéo Đầm Sen và Celadon City) cập nhật. Vì sao căn hộ cao cấp Tân Phú đáng cân nhắc? Vị trí tập trung tại các phường lõi Các dự án căn hộ cao cấp Tân Phú chủ yếu nằm ở Phú Thạnh, Tân Phú và Tân Sơn Nhì, dọc các tuyến như đường Hòa Bình, Trịnh Đình Trọng và Bờ Bao Tân Thắng. Đây là khu dân cư đã hình thành lâu năm nên nhu cầu ở thực tế ổn định. Khoảng cách từ một số dự án tại Tân Phú Dự án Trung tâm Quận 1 / Bến Thành Sân bay Tân Sơn Nhất Đầm Sen Celadon City ~7–8 km ~3 km ~5–6 km Richstar ~7 km ~5 km ~2–3 km Carillon 2 ~7 km ~5,5–7 km ~0,5 km Valéo Đầm Sen ~7–8 km ~7 km ~1 km Quận Tân Phú (cũ) và cách gọi hiện nay Nhiều người vẫn tìm kiếm theo tên "Quận Tân Phú", trong khi địa giới hành chính đã điều chỉnh. Bài viết dùng tên "Quận Tân Phú (cũ)" và ghi rõ phường của từng dự án để bạn dễ đối chiếu. Nhiều lựa chọn trong cùng một khu vực Từ căn hộ trung cấp khoảng 32 triệu/m² đến phân khúc cao cấp khoảng 57 triệu/m², người mua có thể so sánh nhiều dự án mà không phải đổi quận. Các dự án căn hộ cao cấp Tân Phú nổi bật 1. RichStar Residence (Novaland) Vị trí: đường Hòa Bình, phường Phú Thạnh Phân khúc: cao cấp Quy mô: 7 tháp Điểm nhấn: tích hợp Smart Home RichStar Residence phù hợp với khách hàng ưu tiên căn hộ hiện đại, có công nghệ nhà thông minh và nằm ngay trục đường Hòa Bình. Xem chi tiết: RichStar Residence 2. Valéo Đầm Sen (Nhà Phú Nhuận) Vị trí: 318/5 Trịnh Đình Trọng, phường Tân Phú Quy mô: 252 căn Định vị: căn hộ dành cho gia đình 3 thế hệ Pháp lý: hầu hết căn hộ đã có sổ hồng Với quy mô nhỏ và pháp lý đã hoàn thiện, Valéo Đầm Sen phù hợp người mua ở thực, cần nhận nhà và hoàn tất thủ tục sớm. Xem chi tiết: Chung Cư Valeo Đầm Sen 3. Celadon City, khu Diamond (Gamuda Land) Vị trí: Bờ Bao Tân Thắng, phường Tân Sơn Nhì Quy mô: khu đô thị 82,5 ha, 5 phân khu Phân khúc: trung–cao cấp; khu Diamond thuộc nhóm giá cao nhất Hình ảnh nội khu tại Celadon City Celadon City là khu đô thị quy mô lớn, thích hợp gia đình cần không gian sống nội khu rộng và nhiều phân khu để lựa chọn theo ngân sách. Xem chi tiết: Celadon City Bảng so sánh nhanh Dự án Chủ đầu tư Vị trí Quy mô Giá bán tham khảo Pháp lý RichStar Residence Novaland Hòa Bình, P. Phú Thạnh 7 tháp Đến khoảng 57 tr/m² [BỔ SUNG] Valéo Đầm Sen Nhà Phú Nhuận Trịnh Đình Trọng, P. Tân Phú 252 căn Đến khoảng 57 tr/m² Hầu hết đã có sổ hồng Celadon City (Diamond) Gamuda Land Bờ Bao Tân Thắng, P. Tân Sơn Nhì 82,5 ha, 5 phân khu Đến khoảng 57 tr/m² [BỔ SUNG] Giá mang tính tham khảo, thay đổi theo tầng, hướng và thời điểm. Liên hệ BDS Tốt để nhận giá căn còn bán. Giá căn hộ cao cấp Tân Phú hiện nay Giá bán Trung cấp: từ khoảng 32 triệu/m² Cao cấp: đến khoảng 57 triệu/m² (Valéo, RichStar, khu Diamond Celadon City) Giá thuê Căn 2–3PN cho thuê phổ biến 10–15 triệu/tháng. Chọn theo ngân sách Dưới 2 tỷ: thường là căn nhỏ hoặc phân khúc trung cấp 2–5 tỷ: nhóm phổ biến nhất khi tìm căn 2–3PN Trên 5 tỷ: căn diện tích lớn hoặc vị trí, tầng đẹp ở các dự án cao cấp Các mốc trên khớp bộ lọc giá của trang danh sách. Mức giá thực tế của từng căn cần xác nhận với giỏ hàng. Căn hộ cao cấp khác gì căn hộ trung cấp tại Tân Phú? Để có góc nhìn đối chiếu, bạn có thể xem thêm các dự án trung cấp: Carillon 2, 5, 7 (TTC Land): trên Trịnh Đình Thảo và đường Hòa Bình Melody Residences (Hưng Thịnh): 16 Âu Cơ, phường Tân Sơn Nhì Lotus Garden: 36 Trịnh Đình Thảo, phường Hòa Thạnh Sự khác biệt thường nằm ở mức giá/m², tiện ích nội khu, quy mô dự án và đơn vị vận hành. Nếu ngân sách linh hoạt, nên đi xem cả hai nhóm để so sánh trực tiếp trước khi quyết định. Kinh nghiệm chọn mua căn hộ cao cấp Tân Phú Kiểm tra pháp lý: ưu tiên dự án đã cấp sổ hồng hoặc đủ điều kiện bán hàng. Tham khảo thêm tại Wiki Pháp lý. Tính bài toán tài chính: so sánh giá mua với giá thuê 10–15 triệu/tháng để ước tính hiệu quả cho thuê. Xem thêm Wiki Tài chính. Xác định mục đích: ở thực nên chú trọng pháp lý và tiện ích; đầu tư nên chú trọng khả năng cho thuê và thanh khoản. Đi xem nhà thực tế: so sánh tối thiểu 2–3 dự án cùng phân khúc để thấy khác biệt về không gian, tầng và hướng. Bảng hàng và tư vấn tại BDS Tốt BDS Tốt là đại lý phân phối trực tiếp tại Richstar, Valéo Đầm Sen và Celadon City, nắm giỏ hàng thực tế, hỗ trợ xem nhà và tư vấn pháp lý miễn phí. Hotline: 0393 222 333 Zalo: Chat ngay Xem thêm: Căn hộ chung cư Tân Phú cho thuê Câu hỏi thường gặp 1. Căn hộ cao cấp Tân Phú giá bao nhiêu 1m²? Phân khúc cao cấp tại Tân Phú đạt khoảng 57 triệu/m² (Valéo, RichStar, khu Diamond Celadon City). Phân khúc trung cấp từ khoảng 32 triệu/m². 2. Dự án căn hộ cao cấp nào ở Tân Phú đã có sổ hồng? Tại Valéo Đầm Sen, hầu hết căn hộ đã có sổ hồng. Với các dự án khác, bạn nên liên hệ BDS Tốt để xác nhận tình trạng pháp lý từng căn. 3. Thuê căn hộ cao cấp Tân Phú giá bao nhiêu một tháng? Căn 2–3PN phổ biến ở mức 10–15 triệu/tháng. 4. Nên mua căn hộ cao cấp Tân Phú để ở hay đầu tư cho thuê? Tùy mục tiêu. Mua để ở nên ưu tiên pháp lý và tiện ích. Đầu tư cho thuê nên so sánh giá mua với mức thuê 10–15 triệu/tháng. 5. Tân Phú có những khu đô thị căn hộ cao cấp nào? Nổi bật là Celadon City (Gamuda Land), cùng các dự án RichStar Residence và Valéo Đầm Sen.
