Thuê Căn Hộ Diamond Brilliant Celadon City — Sống Xanh Chuẩn Dài Hạn Tác giả: Quang Phúc| Cập nhật: 09/07/2026 Nội dung chính Có một điều mà những gia đình ở thuê thường nhận ra hơi muộn: chỗ ở tốt không chỉ là căn hộ đẹp, mà là buổi sáng con có chỗ chạy nhảy, buổi chiều đi bộ vài phút là tới trường, và buổi tối cả nhà không phải nghe tiếng còi xe vọng lên tận tầng cao. Diamond Brilliant là một trong số ít nơi ở khu Tây Sài Gòn gom được những điều đó vào cùng một địa chỉ. Nếu bạn đang tìm một nơi để thuê dài hạn — không phải ở tạm vài tháng mà là gắn bó vài năm cho cả gia đình — thì đây là phân khu đáng để bạn dành thời gian tìm hiểu. Nội khu tại Diamond Brilliant Celadon City Bài viết này đi qua những gì thực sự quan trọng khi thuê: không gian sống, loại căn, mức giá, và những tiện ích bạn sẽ dùng mỗi ngày. Tổng quan một tiểu khu được thiết kế để "thở" Diamond Brilliant nằm trong phân khu Diamond Precinct của Khu đô thị Celadon City (quận Tân Phú cũ, TP.HCM), do Gamuda Land phát triển và được Savills vận hành từ khi bàn giao tháng 3/2023. Điều khiến tiểu khu này khác biệt nằm ở những con số về mật độ: 3 tòa tháp B1 – B3 với tổng 547 căn hộ, cộng thêm 98 căn Condo Villa (The Glen) — tức cả tiểu khu chỉ 645 sản phẩm trên diện tích 5,5 ha. Mật độ xây dựng chỉ 28%, nghĩa là hơn 70% diện tích (~4 ha) dành cho cảnh quan và tiện ích. Nói cách khác, phần lớn không gian ở đây là cây xanh, lối đi, mặt nước — chứ không phải bê tông. Với gia đình có con nhỏ, điều này quan trọng hơn nhiều so với một sảnh đón hào nhoáng. Mỗi tầng chỉ có 13–14 căn, phục vụ bởi 6 thang máy, nên cảm giác đông đúc giờ cao điểm gần như không có. Loại căn và diện tích chọn theo số thành viên trong nhà Điểm cộng lớn của Diamond Brilliant cho người thuê là diện tích căn rộng rãi — không có căn nhỏ kiểu studio, mà tập trung vào dòng căn cho gia đình: Loại căn Diện tích Phù hợp với 2 phòng ngủ 90 – 97 m² Vợ chồng trẻ, gia đình 1 con 2PN + 1 (phòng đa năng) 111 – 112 m² Gia đình cần thêm phòng làm việc / phòng cho ông bà 3 phòng ngủ 120 – 131 m² Gia đình 2 con hoặc sống chung nhiều thế hệ 3PN + 1 141 – 160 m² Gia đình đông người, cần không gian riêng cho từng thành viên Với người thuê dài hạn, dải diện tích này cho bạn dư địa để "ở lớn" — con có phòng riêng, có góc học, bố mẹ có chỗ làm việc tại nhà mà không phải kê bàn ngoài phòng khách. Điểm nổi bật cho gia đình thuê dài hạn Đây là phần bạn nên đọc kỹ nếu đang cân nhắc gắn bó vài năm. Không gian xanh và sự yên tĩnh. Mật độ thấp không chỉ là con số trên giấy — nó là cảm giác khi bạn mở cửa buổi sáng nghe tiếng chim thay vì tiếng động cơ. Tiểu khu tiếp giáp trực tiếp công viên sinh thái 16 ha của Celadon City, nên tầm nhìn xanh và không khí thoáng là điều bạn được hưởng mỗi ngày, không phải cuối tuần mới đi tìm. Tiện ích nội khu tại Diamond Brilliant Celadon City Môi trường sống ổn định cho trẻ em. Nhiều phụ huynh ở Celadon kể rằng con họ có thể tự đi từ khu vui chơi về nhà — điều nhờ vào hệ thống an ninh nhiều lớp, camera và bảo vệ 24/7, cộng với một cộng đồng cư dân khá đồng nhất (gia đình trẻ, người đi làm văn phòng, chuyên gia). Với gia đình thuê dài hạn, một môi trường như vậy đáng giá không kém gì bản thân căn hộ. Trường học trong tầm đi bộ. Mầm non Maple Bear, Trường Quốc tế Á Châu, THCS Tôn Thất Tùng và THPT Lê Trọng Tấn đều nằm trong hoặc sát khu đô thị. Con đi học gần nghĩa là bạn bớt được một trong những áp lực lớn nhất của nhịp sống thành phố. Vị trí kết nối tốt. Cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ khoảng 3 km (~10 phút), trung tâm Quận 1 khoảng 8 km (~20 phút), và ngay cạnh Aeon Mall Tân Phú. Với người phải đi làm hằng ngày hoặc hay di chuyển, đây là bài toán thời gian được giải sẵn. Giá thuê và phí quản lý: minh bạch trước khi ký Theo mặt bằng tin đăng hiện tại, giá thuê căn hộ Diamond Brilliant dao động khoảng 15 – 28 triệu/tháng, tùy diện tích, tầng, hướng và mức độ hoàn thiện nội thất. Căn 2PN đầy đủ nội thất thường nằm ở nhóm đầu của khoảng giá; căn 3PN diện tích lớn, view đẹp sẽ ở nhóm cao hơn. Căn hộ Diamond Brilliant cho thuê 6 căn Cho thuê Diamond Brilliant - 96m² 2PN - trống ở ngay - 15 triệu 15 triệu/tháng 96 m² 2 PN 2 WC NT cơ bản Cho thuê 2PN 96m² Diamond Brilliant Celadon City - 16tr 16 triệu/tháng 96 m² 2 PN 2 WC NT cơ bản Cho thuê căn hộ Diamond Brilliant - Celadon City 2PN - 16 triệu 16 triệu/tháng 112 m² 2 PN 2 WC NT đầy đủ Cho thuê Diamond Brilliant - 112m² 2PN+1 - tầng trung - 16 triệu 16 triệu/tháng 112 m² 2 PN 2 WC NT cơ bản Cho thuê căn hộ Diamond Brilliant 2PN view hồ 16.8tr 16.8 triệu/tháng 96 m² 2 PN 2 WC NT cơ bản Cho thuê căn hộ Diamond Brilliant 2PN, bao phí 18tr 18 triệu/tháng 112 m² 2 PN 2 WC NT cơ bản Xem toàn bộ tin cho thuê ở Diamond Brilliant mới nhất Bên cạnh tiền thuê, bạn nên tính thêm phí quản lý 20.000đ/m²/tháng vào ngân sách hằng tháng để có con số thực tế. Ví dụ căn 2PN ~95 m² sẽ có phí quản lý khoảng 1,9 triệu/tháng. Con số này đổi lại cho bạn hệ thống vận hành chuẩn Savills, an ninh và toàn bộ cảnh quan – tiện ích được duy trì. Bếp ăn căn hộ 96m 2 phòng ngủ Mức giá thuê căn hộ tại Diamond Brilliant thay đổi theo thời điểm và từng căn cụ thể — nên xem tin đăng cập nhật trước khi quyết định. Tiện ích nội khu những thứ bạn sẽ dùng mỗi tuần Tiện ích chỉ có giá trị khi bạn thực sự dùng đến. Ở Diamond Brilliant, phần lớn tiện ích được đặt ngay trong tiểu khu, đi bộ vài phút là tới: Hồ bơi tràn bờ phong cách resort — chỗ lý tưởng cho con tập bơi cuối tuần và cả nhà thư giãn buổi chiều. Công viên Brilliant 4 ha nội khu, có vườn Taichi cho người lớn tập buổi sáng và khu "đảo kho báu" cho trẻ chơi. Đường dạo bộ (Walking Path) rợp bóng cây — tiện cho việc đi bộ mỗi tối, đẩy xe nôi hay chạy bộ. Chòi BBQ Pavilion ngoài trời — hợp cho những buổi tụ họp gia đình, sinh nhật con. Clubhouse 2 tầng với gym, yoga, spa, cùng Sky Lounge trên tầng cao để ngắm cảnh. Và vì Diamond Brilliant nằm trong Celadon City, bạn còn được dùng chung hệ tiện ích toàn khu: công viên 16 ha, Aeon Mall, Celadon Sports Club, xe điện nội khu miễn phí, phòng khám trong khu. Với một gia đình, đây gần như là cuộc sống "không cần ra khỏi cổng vào cuối tuần" — mà vẫn không thấy chán. Bạn phù hợp với Diamond Brilliant nếu… …bạn muốn một nơi ở đủ rộng cho cả nhà, gần trường học, nhiều cây xanh, an ninh tốt và tiện đi lại — để gắn bó vài năm chứ không chỉ ở tạm. Nếu bạn muốn xem căn thực tế, so sánh vài lựa chọn 2PN và 3PN, hoặc cần tư vấn mức giá phù hợp với ngân sách, hãy để lại thông tin hoặc inbox — sẽ có người hỗ trợ bạn đặt lịch xem nhà miễn phí, kể cả ngoài giờ hành chính để tiện cho lịch của gia đình.
