Chung cư Sơn Kỳ 1 (TaniBuilding Sơn Kỳ 1)

Tổng quan dự án Chung cư Sơn Kỳ 1

Chung cư Sơn Kỳ 1 – hay còn được gọi là TaniBuilding Sơn Kỳ 1 – là dự án căn hộ chung cư tọa lạc tại đường DC13, phường Tân Sơn Nhì, TP. Hồ Chí Minh (trước ngày 1/7/2025 thuộc phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP.HCM). Dự án nằm trong khu vực tiếp giáp Khu công nghiệp Tân Bình và gần Đại siêu thị AEON Mall Tân Phú, phù hợp cho cả nhu cầu ở thực lẫn cho thuê nhờ nguồn cầu ổn định từ lực lượng lao động trong khu vực.

Dự án được phát triển bởi Công ty Cổ phần Sản xuất Kinh doanh Xuất nhập khẩu Dịch vụ và Đầu tư Tân Bình (TANIMEX) – đơn vị có hơn 45 năm hoạt động trong các lĩnh vực sản xuất, xuất nhập khẩu và đầu tư hạ tầng khu công nghiệp. TANIMEX cũng là chủ đầu tư chuỗi dự án TaniBuilding tại khu vực quận Tân Phú. 

Chung cư Sơn Kỳ 1 được khởi công vào khoảng tháng 01/2011 và đã hoàn thành bàn giao năm 2016. Hiện tại, dự án đang trong giai đoạn vận hành, các giao dịch chủ yếu là mua bán thứ cấp và cho thuê. Về pháp lý, các nguồn thông tin thị trường ghi nhận dự án "đã có sổ hồng"; tuy nhiên, chưa thu thập được văn bản pháp lý cụ thể (số giấy phép xây dựng, nghiệm thu PCCC, hoàn công) từ nguồn công khai – người mua nên yêu cầu chủ nhà cung cấp bản sao GCN và hồ sơ liên quan trước khi giao dịch.

Quy mô dự án Chung cư Sơn Kỳ 1

Chung cư Sơn Kỳ 1 được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 8.915,5 m², với tổng diện tích sàn xây dựng đạt 45.840 m² (chưa bao gồm tầng hầm). Mật độ xây dựng khoảng 45% (theo thông tin thị trường, chưa đối chiếu hồ sơ phê duyệt), phần diện tích còn lại dành cho cây xanh, sân chơi và tiện ích công cộng.

Dự án gồm 6 block (ký hiệu từ A đến F), đồng nhất chiều cao 11 tầng (bao gồm 1 tầng trệt, 1 tầng lửng và 10 tầng lầu) cùng 1 tầng hầm để xe. Tổng số sản phẩm tại đây là 507 căn, được chia thành hai khối nhà chính: Block A + B với 161 căn (150 căn hộ tầng điển hình và 11 căn tầng trệt), và Block C + D + E + F với 346 căn (320 căn hộ tầng điển hình và 26 căn tầng trệt).

Diện tích căn hộ dao động từ khoảng 52 – 86 m², với hai loại hình chính là căn 2 phòng ngủ (52 – 75 m²) và căn 3 phòng ngủ (lên đến khoảng 86 m²). Cơ cấu sản phẩm này phù hợp cho nhiều đối tượng từ gia đình trẻ đến hộ gia đình nhiều thành viên.

Lưu ý: Các thông số kỹ thuật được tổng hợp từ nguồn chủ đầu tư (website TANIMEX) và các nền tảng thị trường. Mật độ xây dựng, pháp lý và diện tích cụ thể từng căn cần đối chiếu hồ sơ phê duyệt quy hoạch 1/500 và giấy tờ pháp lý của từng sản phẩm.