Chung cư Khuông Việt – Dự án căn hộ cạnh Đầm Sen

Tổng quan dự án Chung cư Khuông Việt

Chung cư Khuông Việt (còn được biết đến với tên gọi Khu căn hộ Khuông Việt) là dự án căn hộ chung cư tọa lạc tại số 341/13A đường Khuông Việt, phường Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh (trước ngày 01/7/2025 thuộc phường Phú Trung, quận Tân Phú). Dự án tiếp giáp hai mặt hẻm có lộ giới 16m (hẻm 239 và hẻm 341 Khuông Việt), cách Công viên Văn hóa Đầm Sen chỉ khoảng 150m — một lợi thế hiếm có về tầm nhìn và môi trường sống xanh ngay trung tâm khu vực phía Tây thành phố.

Dự án được phát triển bởi Công ty Cổ phần Địa ốc Tân Bình (TanBinhRes) — doanh nghiệp hoạt động từ năm 1989, có 51% vốn sở hữu nhà nước thuộc Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn (RESCO). Tư cách chủ đầu tư được UBND TP.HCM công nhận tại Công văn số 4142/UBND-ĐTMT ngày 18/08/2011. Đồng hành phát triển dự án còn có Công ty CP Đầu tư Long Thịnh Phát (hợp tác đầu tư), theo thông tin từ nguồn tổng hợp. Về đơn vị thi công và tư vấn giám sát, một số nguồn thứ cấp đề cập đến Công ty CP Xây dựng Hòa Bình (HBC) và đơn vị giám sát Apache, tuy nhiên thông tin này chưa được xác nhận từ nguồn chính thức của chủ đầu tư nên người mua cần đối chiếu thêm khi giao dịch.

Chung cư Khuông Việt đã bàn giao cho cư dân từ tháng 12/2017. Sản phẩm tại dự án được ghi nhận có pháp lý sở hữu lâu dài, nhiều căn hộ trên thị trường thứ cấp đã có sổ hồng riêng. Ban quản trị chung cư được thành lập hợp pháp từ tháng 01/2019, đảm nhận công tác vận hành và giám sát chất lượng dịch vụ tòa nhà.

Quy mô dự án Chung cư Khuông Việt

Chung cư Khuông Việt được quy hoạch trên tổng diện tích quỹ đất 3.324 m², mật độ xây dựng chỉ chiếm 35%, phần còn lại dành cho không gian mở, lối đi nội bộ, cây xanh cảnh quan và hạ tầng kỹ thuật. Tổng diện tích sàn xây dựng đạt khoảng 24.253 m². Đây là quy mô vừa phải, phù hợp với mô hình quản lý gọn nhẹ và cộng đồng cư dân ổn định.

Dự án gồm 1 block cao 17 tầng (không kể tầng hầm, tầng lửng và mái che thang) cùng 1 tầng hầm để xe. Tổng số sản phẩm là 233 căn, bao gồm 12 căn trệt (shophouse) phục vụ kinh doanh thương mại và 221 căn hộ từ tầng 2 đến tầng 17. Loại hình sản phẩm đa dạng từ căn hộ 1 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ, phù hợp cho nhiều đối tượng: người độc thân, vợ chồng trẻ và gia đình nhiều thế hệ.

Cơ cấu diện tích căn hộ cụ thể như sau: căn 1PN từ 45,92 – 46,26 m², căn 2PN từ 67,15 – 69,28 m², và căn 3PN từ 76,43 – 87,91 m². Cấu trúc chức năng tòa nhà được phân bổ rõ ràng: tầng hầm dùng để xe và đặt hệ thống kỹ thuật (trạm xử lý nước thải, bể chứa nước ngầm); tầng trệt và tầng lửng tập trung các tiện ích cộng đồng gồm shophouse, nhà trẻ, phòng sinh hoạt cộng đồng, văn phòng ban quản lý; từ tầng 2 trở lên là không gian căn hộ ở riêng tư.

Lưu ý: Thông số quy mô dựa trên dữ liệu từ chủ đầu tư và các nguồn tổng hợp dự án. Diện tích thực tế từng căn có thể chênh lệch nhỏ theo hồ sơ pháp lý. Người mua nên đối chiếu trực tiếp với sổ hồng hoặc hồ sơ gốc khi giao dịch.