Chung cư Sen Xanh (Lotus Garden) Tân Phú

Tổng quan dự án chung cư Sen Xanh – Lotus Garden

Chung cư Sen Xanh – Lotus Garden (thường được người dân khu vực gọi tắt là "chung cư Khuông Việt" theo tên tuyến đường lân cận) tọa lạc tại 36 Trịnh Đình Thảo, phường Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh (trước ngày 01/7/2025 thuộc phường Hòa Thạnh, quận Tân Phú). Dự án thuộc phân khúc căn hộ trung – khá, phục vụ nhu cầu an cư thực cho các hộ gia đình tại khu Tây thành phố. Điểm nhấn quy hoạch là công viên cây xanh trung tâm nằm giữa hai khối nhà, tạo không gian thoáng và khoảng xanh cho cư dân.

Dự án được phát triển bởi Công ty Cổ phần Việt Âu – một doanh nghiệp có vốn đầu tư từ tập đoàn Pháp, theo thông tin từ chủ đầu tư. Đơn vị thiết kế là Công ty kiến trúc NQH-Architects cùng đơn vị tư vấn giám sát Apave; tổng thầu thi công là Công ty Cổ phần Xây dựng Hòa Bình – một trong những nhà thầu xây dựng lớn tại Việt Nam. Sự tham gia của các đối tác này góp phần đảm bảo chất lượng xây dựng cho dự án, và theo đánh giá thực tế sau hơn 14 năm vận hành, kết cấu công trình vẫn được ghi nhận ở mức tốt.

Sen Xanh – Lotus Garden khởi công năm 2010 và hoàn thành bàn giao vào tháng 03/2012. Hiện tại, dự án đã đi vào vận hành hơn 14 năm. Về pháp lý, theo thông tin xác thực, cư dân đã được cấp sổ hồng. Tuy nhiên, khi giao dịch mua bán thứ cấp, người mua cần kiểm tra tình trạng pháp lý cụ thể từng căn (bao gồm thế chấp, hạn chế chuyển nhượng) trước khi ký hợp đồng.

Quy mô dự án chung cư Sen Xanh – Lotus Garden

Chung cư Sen Xanh được quy hoạch trên tổng diện tích đất khoảng 1 ha (diện tích xây dựng thực tế 7.363,3 m²), trong đó mật độ xây dựng chiếm 37%. Phần diện tích còn lại được dành cho giao thông nội khu, sân bãi và cây xanh tập trung – bao gồm khu công viên trung tâm giữa hai block với diện tích hơn 800 m². Đây là tỷ lệ cây xanh khá tốt so với mặt bằng chung các chung cư cùng thời điểm.

Dự án gồm 2 block căn hộ (Block A và Block B) cao 21 tầng (cấu trúc: 01 tầng hầm + tầng trệt + 20 tầng lầu + tầng kỹ thuật mái), được phục vụ bởi 8 thang máy. Tổng số sản phẩm tại đây là 600 căn hộ, diện tích từ 52 m² đến 86 m², đa dạng từ 1 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ – phù hợp cho nhiều đối tượng từ người độc thân, vợ chồng trẻ đến gia đình có con nhỏ.

Ngoài căn hộ, tầng trệt Block A bố trí khu nhà trẻ, tầng trệt Block B (giáp đường Trịnh Đình Thảo) tổ chức thành khu cửa hàng dịch vụ, thương mại. Tầng hầm có sức chứa cho xe ô tô và xe máy, phục vụ nhu cầu gửi xe của cư dân toàn dự án.

Lưu ý: Dự án đã bàn giao hơn 14 năm, giao dịch hiện tại chủ yếu là mua bán thứ cấp. Giá, tình trạng nội thất và pháp lý từng căn có thể khác nhau – người mua nên kiểm tra trực tiếp trước khi quyết định.