Chung cư The Garden – An Gia Garden Tân Phú

Tổng quan dự án The Garden – An Gia Garden

The Garden – hay còn được biết đến rộng rãi với tên gọi An Gia Garden – là dự án khu căn hộ tại mặt tiền đường Tân Kỳ Tân Quý, phường Tân Sơn Nhì, TP. Hồ Chí Minh. Dự án được phát triển bởi Tập đoàn An Gia và nằm trong danh mục các dự án đã bàn giao của đơn vị này, với định vị "khu căn hộ đẳng cấp tại Tân Phú" thuộc phân khúc trung cấp – trung cao (theo thông tin từ CĐT). Tổng thầu xây dựng dự án là An Phong – đơn vị có kinh nghiệm thi công nhiều công trình dân dụng tại TP.HCM.

Dự án ra mắt vào khoảng năm 2014 và hoàn thành bàn giao cho cư dân vào tháng 06/2016. Theo báo cáo thường niên của An Gia (2022–2023), toàn bộ sản phẩm tại The Garden đã được bán hết và bàn giao từ năm 2016. Hiện tại, giao dịch tại dự án chủ yếu diễn ra trên thị trường thứ cấp (mua bán chuyển nhượng giữa các cá nhân).

Về pháp lý, dự án đã có sổ hồng và sản phẩm được sở hữu theo hình thức "sở hữu ổn định lâu dài" dành cho người Việt Nam (theo thông tin CĐT công bố). Đây là lợi thế quan trọng trên thị trường thứ cấp, khi người mua có thể thực hiện giao dịch công chứng và sang tên trực tiếp. Tuy nhiên, người mua cần kiểm tra sổ hồng bản gốc của căn cụ thể và xác minh tình trạng thế chấp, giải chấp tại thời điểm giao dịch.

Quy mô dự án The Garden – An Gia Garden

The Garden được phát triển với tổng quy mô 37.959 m², bao gồm cả khu căn hộ chung cư và khu nhà phố liền kề, hình thành một khu dân cư phức hợp khép kín tại trung tâm phường Tân Sơn Nhì. Theo báo cáo thường niên An Gia, con số 37.959 m² được ghi nhận trong ngữ cảnh "tổng diện tích sàn (GFA)"; một số nguồn thị trường diễn giải như diện tích toàn khu – người mua cần đối chiếu hồ sơ quy hoạch nếu cần thẩm định chính xác.

Khu căn hộ gồm 2 block (A và B), cao 15 tầng – trong đó có 13 tầng căn hộ, 2 tầng thương mại – dịch vụ (tầng trệt và tầng 1), cùng 2 tầng hầm để xe. Tổng cộng 390 căn hộ với diện tích đa dạng, phù hợp cho nhiều quy mô gia đình. Bên cạnh đó, dự án còn quy hoạch 100 nền nhà phố liền kề, tạo nên cơ cấu sản phẩm đa dạng giữa căn hộ và nhà ở thấp tầng.

Cơ cấu diện tích căn hộ tại The Garden phân thành 3 nhóm chính: căn 2 phòng ngủ – 1 WC (khoảng 49,5 m²), căn 2 phòng ngủ – 2 WC (60,95 – 63,16 m²), và căn 3 phòng ngủ – 2 WC (83,12 – 84,14 m²). Dải diện tích từ vừa đến rộng này đáp ứng nhu cầu từ gia đình trẻ (2 người) đến gia đình đa thế hệ (4–5 người).

Lưu ý: Diện tích căn hộ nêu trên là số liệu tổng hợp từ CĐT và nguồn thị trường, có thể chênh lệch nhỏ so với sổ hồng từng căn. Người mua cần đối chiếu theo giấy chứng nhận quyền sở hữu của căn hộ cụ thể.