Richstar Residence Tân Phú gồm 2 phân khu, 7 tháp với 1.895 căn hộ tại Hòa Bình – Tô Hiệu. Xem vị trí, mặt bằng, tiện ích, pháp lý và đánh giá dự án.
Khu đô thị Celadon City Tân Phú có quy mô 82,5 ha được Gamuda Land phát triển, gồm 5 phân khu, công viên 16 ha, tiện ích, mặt bằng và giá bán, cho thuê.
Hà Đô Centrosa Garden tại 200 đường 3 Tháng 2, Quận 10 là khu phức hợp 6,85 ha gồm 8 tòa căn hộ, 115 nhà phố liền kề và 21 khu vườn. Xem quy hoạch, tiện ích, pháp lý và giá tham khảo.
Chung cư Emerald, 2, N4, Tân Sơn Nhì, Hồ Chí Minh - (Khu vực cũ: Phường Sơn Kỳ, Quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh)
Emerald Precinct là phân khu căn hộ thuộc khu đô thị Celadon City, do Gamuda Land phát triển trên diện tích 4,71 ha, gồm 6 block cao 16 tầng. Phân khu có công viên nội khu rộng 1,8 ha cùng các loại hình sản phẩm gồm căn hộ 1–3 phòng ngủ, căn hộ thông tầng Duplex và Shophouse.
Emerald có địa chỉ tại số 2, đường N4, phường Tân Sơn Nhì, TP. Hồ Chí Minh, thuộc khu vực phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú trước đây. Phân khu nằm trong Celadon City, tiếp giáp khu vực đường Bình Long và Kênh 19/5.
Phân khu được phát triển bởi Gamuda Land, Malaysia, với tổng thầu thi công là Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình — HBC. Đội ngũ thiết kế gồm AG INGO, Singapore phụ trách kiến trúc; Tham & Wong, Singapore phụ trách kết cấu; One Landscape, Hồng Kông phụ trách cảnh quan; J. Roger Preston, Việt Nam phụ trách cơ điện.
Emerald khởi công Quý I/2017, bàn giao Quý IV/2019 và hiện do CBRE Việt Nam quản lý vận hành. Không gian sinh hoạt gồm công viên nội khu 1,8 ha, hồ bơi sinh thái 500 m² và suối lười, đường dạo bộ, khu vui chơi trẻ em, nhà cộng đồng và khu BBQ.
Thông tin sở hữu của căn hộ gồm lâu dài đối với người Việt Nam và thời hạn đến 50 năm đối với cá nhân nước ngoài đủ điều kiện; thời hạn cụ thể được xác định theo hồ sơ pháp lý. Một phần căn hộ Emerald đã có sổ hồng, các căn còn lại cần kiểm tra tình trạng hồ sơ hợp đồng mua bán và tiến độ cấp giấy chứng nhận.
Người mua có thể tìm hiểu phương án hỗ trợ vay đến 70% giá trị căn hộ tại các ngân hàng như Hong Leong Bank, Vietcombank, BIDV và VIB. Hạn mức thực tế phụ thuộc vào hồ sơ căn hộ, kết quả định giá, khả năng tài chính của người mua và chính sách xét duyệt của từng ngân hàng.
Emerald được quy hoạch trên tổng diện tích 47.100 m², tương đương 4,71 ha, với mật độ xây dựng 30,71%. Phân khu gồm 6 block A, B, C, D, E và F, mỗi block cao 16 tầng, cùng 1 tầng hầm.
Theo số liệu tổng quan của phân khu, Emerald có 2.112 sản phẩm, gồm căn hộ tiêu chuẩn, căn hộ Duplex và 19 căn Shophouse tại Block C và Block D. Các khối nhà được bố trí quanh không gian cảnh quan và tiện ích nội khu.
Bảng 1: Thông số tổng quan Emerald Precinct
Emerald có nhiều mẫu căn hộ với diện tích và cấu trúc khác nhau giữa các block, tầng trệt và tầng điển hình. Căn hộ một tầng gồm các nhóm 1PN, 2PN và 3PN; Duplex là dòng căn hộ thông tầng, còn Shophouse được bố trí tại khối đế Block C và Block D.
Bảng 2: Chi tiết sản phẩm Emerald Precinct
PN: phòng ngủ; WC: phòng vệ sinh. Diện tích được tổng hợp từ các bảng mặt bằng hiện có; cần đối chiếu bản vẽ và hồ sơ từng mã căn để xác định chính xác diện tích, cách tính diện tích và cấu trúc phòng.
Theo phần mặt bằng chi tiết của từng block, các căn Duplex được thể hiện tại mặt bằng tầng 15, với không gian sử dụng thông tầng. Khoảng diện tích khác nhau giữa các block như sau:
Thông tin tầng trong bảng là tên mặt bằng thể hiện căn Duplex, không phải số tầng của toàn bộ block. Khi xem một căn cụ thể, cần đối chiếu bản vẽ tầng dưới, tầng trên và tổng diện tích sử dụng của căn đó.
Các khoảng diện tích trên mô tả cơ cấu sản phẩm của phân khu, có thể khác với diện tích các căn đang được đăng bán hoặc cho thuê tại từng thời điểm. Phần mặt bằng bên dưới trình bày chi tiết cách bố trí từng block, tầng và mã căn.
Khoảng giá bán và cho thuê của từng loại hình tại phân khu Emerald Precinct, tổng hợp từ dữ liệu tin đăng hiện có và cập nhật liên tục theo mặt bằng giá thấp nhất – cao nhất.
Căn hộ chung cư
Diện tích: 53m² - 192m²
Mặt bằng Emerald Precinct được thiết kế theo mô hình "viền xây dựng – lõi xanh" với 6 block (A-F) bao quanh công viên nội khu 1,8 ha. Đa dạng loại căn từ 1PN đến 3PN và Duplex, diện tích 49 – 200 m², đáp ứng nhu cầu từ người độc thân đến gia đình đa thế hệ. Phân khu thuộc Khu đô thị Celadon City – khu đô thị xanh 82,5 ha tại quận Tân Phú.
Mặt bằng tổng thể Emerald Precinct – 4,71 ha, 6 block (A-F), hơn 2.100 căn hộ bao quanh lõi xanh trung tâm
Emerald Precinct có quy hoạch dạng "hai cánh" nối nhau bằng lõi tiện ích trung tâm, bao bởi các trục đường N11, N4, D5, Bình Long và dọc kênh 19/5. Giao thông xe chạy theo vành đai rìa, không gian bên trong ưu tiên cảnh quan và đường dạo bộ.
6 block (A-F) được bố trí theo mô hình "viền xây dựng – lõi xanh": Block C & D nằm phía dưới ôm lấy đại công viên nội khu; Block A & B tạo "cánh" phía Đông với vườn trung tâm riêng; Block E & F tạo "cánh" phía Tây với đường dạo uốn lượn. Tất cả block đều hướng tầm nhìn vào mảng xanh nội khu.
Trục giữa là điểm nhấn toàn phân khu: từ cổng/quảng trường đi vào là nhà tiện ích/clubhouse, tiếp đến cụm hồ bơi và bãi cỏ lớn trung tâm. Hai "cánh" Đông – Tây bổ sung hệ đường dạo, chòi nghỉ, vườn trang trí và khu vui chơi ngoài trời.
Mặt bằng tầng trệt Block A Emerald Precinct – 23 căn hộ từ 1PN đến 3PN, diện tích 49 – 97,7 m²
Tầng trệt Block A gồm 23 căn hộ (mã A.0.01 → A.0.23), đa dạng từ 1PN đến 3PN, diện tích 49 – 97,7 m². Các căn tầng trệt có lợi thế sân vườn riêng, phù hợp gia đình có trẻ nhỏ hoặc người cao tuổi.
Mặt bằng tầng điển hình (tầng 1-14) Block A Emerald Precinct – 25 căn/tầng, 4 thang máy, mật độ ~6 căn/thang.
Tầng điển hình Block A (tầng 1-14) gồm 25 căn hộ/tầng (mã A.x.01 → A.x.25), đa dạng từ 1PN đến 3PN, diện tích 53,2 – 104,3 m². Block được phục vụ bởi 2 sảnh thang (Lift Lobby A1 & A2), mỗi sảnh 2 thang máy – tổng 4 thang máy, mật độ ~6 căn/thang đảm bảo di chuyển thuận tiện.
Mặt bằng tầng 15 (Duplex) Block A Emerald Precinct – 25 căn hộ thông tầng, diện tích 96,8 – 191,8 m²
Tầng 15 Block A gồm 25 căn Duplex (mã A.15.01 → A.15.25), thiết kế thông tầng (Trệt + Lửng), diện tích 96,8 – 191,8 m². Đây là dòng sản phẩm cao cấp nhất Block A, phù hợp gia đình đông người cần không gian rộng rãi với view thoáng từ tầng cao.
Mặt bằng tầng trệt Block B Emerald Precinct – 23 căn hộ từ 1PN đến 3PN, diện tích 49,3 – 107,5 m².
Tầng trệt Block B gồm 23 căn hộ (mã B.01 → B.23), đa dạng từ 1PN đến 3PN, diện tích 49,3 – 107,5 m². Block B có tỷ lệ căn 3PN cao hơn Block A, phù hợp gia đình cần không gian rộng rãi.
Mặt bằng tầng điển hình (tầng 1-14) Block B Emerald Precinct – 25 căn/tầng, 7 thang máy, mật độ ~3-4 căn/thang.
Tầng điển hình Block B (tầng 1-14) gồm 25 căn hộ/tầng (mã B.x.01 → B.x.25), đa dạng từ 1PN đến 3PN, diện tích 53,3 – 114,9 m². Block được phục vụ bởi 2 sảnh thang: Lift Lobby B2 (4 thang) + Lift Lobby B1 (3 thang) – tổng 7 thang máy, mật độ ~3-4 căn/thang – thấp nhất trong các block Emerald, đảm bảo di chuyển nhanh chóng.
Lưu ý: Căn A3a (114,4 m²) áp dụng tầng 1-2; căn A3 (114,9 m²) áp dụng tầng 3-14.
Mặt bằng tầng 15 (Duplex) Block B Emerald Precinct – 25 căn hộ thông tầng, diện tích 98,1 – 200 m².
Tầng 15 Block B gồm 25 căn Duplex (mã B.15.01 → B.15.25), thiết kế thông tầng (Trệt + Lửng), diện tích 98,1 – 200 m². Block B sở hữu các căn Duplex lớn nhất Emerald Precinct với căn A1-dp lên đến 200 m² (4PN/4WC).
Mặt bằng tầng trệt Block C Emerald Precinct – 16 căn hộ (1-3PN) + 13 Shophouse mặt tiền giao lộ Bình Long.
Tầng trệt Block C gồm 29 sản phẩm: 16 căn hộ (mã C0.01 → C0.15, C0.29) và 13 Shophouse (mã C0.16 → C0.28). Block C là một trong hai block sở hữu Shophouse tại Emerald Precinct, tọa lạc mặt tiền giao lộ Bình Long và Kênh 19/5.
Căn hộ (16 căn):
Shophouse (13 căn):
Mặt bằng tầng 1 Block C Emerald Precinct – 16 căn hộ từ 1PN đến 3PN, diện tích 53,2 – 104,3 m²
Tầng 1 Block C gồm 16 căn hộ (mã C1.01 → C1.16), đa dạng từ 1PN đến 3PN, diện tích 53,2 – 104,3 m². Tầng này vẫn kết hợp với 13 Shophouse (mã C0.16 → C0.28) từ tầng trệt.
Mặt bằng tầng 2 Block C Emerald Precinct – 19 căn hộ từ 1PN đến 3PN, diện tích 53,2 – 104,3 m²
Tầng 2 Block C gồm 19 căn hộ (mã C2.01 → C2.19), đa dạng từ 1PN đến 3PN, diện tích 53,2 – 104,3 m². Số căn tăng lên so với tầng 1 do một phần Shophouse kết thúc. Tầng này vẫn kết hợp với 6 Shophouse thông tầng (mã C0.23 → C0.28).
Mặt bằng tầng điển hình (tầng 3-14) Block C Emerald Precinct – 19 căn/tầng, 4 thang máy + 1 thang hàng, mật độ ~4-5 căn/thang
Tầng điển hình Block C (tầng 3-14) gồm 19 căn hộ/tầng (mã C3.01 → C3.19), đa dạng từ 1PN đến 3PN, diện tích 53,2 – 104,3 m². Block được phục vụ bởi 4 thang máy di chuyển và 1 thang chuyển hàng riêng biệt, mật độ ~4-5 căn/thang.
Mặt bằng tầng 15 (Duplex) Block C Emerald Precinct – 19 căn hộ thông tầng, diện tích 96,8 – 191,8 m²
Tầng 15 Block C gồm 19 căn Duplex (mã C15.01 → C15.19), thiết kế thông tầng (Trệt + Lửng), diện tích 96,8 – 191,8 m². Các căn Duplex Block C đa dạng từ 2PN đến 4PN, phù hợp nhiều quy mô gia đình.
Mặt bằng tầng trệt Block D Emerald Precinct – 16 căn hộ + 6 Shophouse, diện tích căn hộ 49 – 97,7 m²
Tầng trệt Block D gồm 22 sản phẩm: 16 căn hộ (mã D0.01 → D0.09, D0.16 → D0.22) và 6 căn Shophouse (mã D0.10 → D0.15) tại mặt tiền giao lộ Bình Long – Kênh 19/5. Diện tích căn hộ từ 49 – 97,7 m², đa dạng từ 1PN đến 3PN.
Mặt bằng tầng 1 Block D Emerald Precinct – 16 căn hộ + 6 Shophouse, diện tích căn hộ 53,2 – 104,3 m²
Tầng 1 Block D gồm 22 sản phẩm: 16 căn hộ (mã D1.01 → D1.16) và 6 căn Shophouse mặt tiền giao lộ Bình Long – Kênh 19/5. Diện tích căn hộ từ 53,2 – 104,3 m², đa dạng loại hình từ 1PN đến 3PN.
Mặt bằng tầng 2 Block D Emerald Precinct – 19 căn hộ từ 1PN đến 3PN, diện tích 53,2 – 104,3 m²
Tầng 2 Block D gồm 19 căn hộ (mã D2.01 → D2.19), diện tích 53,2 – 104,3 m². Điểm đặc biệt: 3 căn loại E3 (59,7 m²) có sân vườn riêng (PES) rộng 40,6 m² – lợi thế hiếm có tại tầng 2.
Mặt bằng tầng điển hình (tầng 3-14) Block D Emerald Precinct – 19 căn/tầng, 4 thang máy + thang hàng
Tầng điển hình Block D (tầng 3-14) gồm 19 căn hộ/tầng (mã D3.01 → D3.19), diện tích 53,2 – 104,3 m², đa dạng từ 1PN đến 3PN. Block được phục vụ bởi 4 thang máy + thang hàng riêng biệt, mật độ ~5 căn/thang đảm bảo di chuyển thuận tiện giờ cao điểm.
Mặt bằng tầng 15 (Duplex) Block D Emerald Precinct – 19 căn hộ thông tầng, diện tích 96,8 – 191,8 m²
Tầng 15 Block D gồm 19 căn Duplex (mã D15.01 → D15.19), thiết kế thông tầng (Trệt + Lửng), diện tích 96,8 – 191,8 m². Đây là dòng sản phẩm cao cấp nhất Block D với không gian sống rộng rãi và view thoáng từ tầng cao nhất.
Mặt bằng tầng trệt Block E Emerald Precinct – 21 căn hộ từ 1PN đến 3PN, diện tích 49 – 107,5 m²
Tầng trệt Block E gồm 21 căn hộ (mã E0.01 → E0.21, bao gồm căn E0.0A), diện tích 49 – 107,5 m², đa dạng từ 1PN đến 3PN. Block E có nhiều căn 3PN diện tích lớn (107,5 m²), phù hợp gia đình cần không gian rộng rãi ngay tầng trệt.
Mặt bằng tầng 1-2 Block E Emerald Precinct – 23 căn/tầng, diện tích 53,2 – 112,3 m²
Tầng 1 và tầng 2 Block E có cùng cơ cấu với 23 căn hộ/tầng, diện tích 53,2 – 112,3 m², đa dạng từ 1PN đến 3PN. Đây là các tầng thấp với lợi thế di chuyển nhanh, phù hợp gia đình có người cao tuổi.
Mặt bằng tầng điển hình (tầng 3-14) Block E Emerald Precinct – 23 căn/tầng, 5 thang máy + thang hàng
Tầng điển hình Block E (tầng 3-14) gồm 23 căn hộ/tầng, diện tích 53,2 – 112,3 m², đa dạng từ 1PN đến 3PN. Block được phục vụ bởi 5 thang máy chuyển người + 1 thang hàng riêng biệt, mật độ ~4,6 căn/thang – thấp nhất trong các block Emerald Precinct, đảm bảo di chuyển nhanh chóng.
Mặt bằng tầng 15 (Duplex) Block E Emerald Precinct – 23 căn hộ thông tầng, diện tích 96,8 – 200 m²
Tầng 15 Block E gồm 23 căn Duplex, thiết kế thông tầng (Trệt + Lửng), diện tích 96,8 – 200 m². Đây là dòng sản phẩm cao cấp nhất Block E, sở hữu view thoáng từ tầng cao và không gian sống rộng rãi cho gia đình đông người.
Mặt bằng tầng trệt Block F Emerald Precinct – 18 căn hộ từ 1PN đến 3PN, diện tích 49 – 101,5 m²
Tầng trệt Block F gồm 18 căn hộ (mã F0.01 → F0.18), diện tích 49 – 101,5 m², đa dạng từ 1PN đến 3PN. Block F là block nhỏ nhất Emerald Precinct, mang đến không gian sống yên tĩnh với mật độ cư dân thấp.
Mặt bằng tầng điển hình (tầng 1-14) Block F Emerald Precinct – 19 căn/tầng, 3 thang máy + thang hàng
Tầng điển hình Block F (tầng 1-14) gồm 19 căn hộ/tầng (mã F1.01 → F1.19), diện tích 53,2 – 106,2 m², đa dạng từ 1PN đến 3PN. Block được phục vụ bởi 3 thang máy chuyển người + 1 thang hàng riêng biệt, mật độ ~6 căn/thang đảm bảo di chuyển thuận tiện.
Tầng 15 Block F gồm 19 căn Duplex (mã F15.01 → F15.19), thiết kế thông tầng (Trệt + Lửng), diện tích 97,8 – 199,1 m². Đây là dòng sản phẩm cao cấp nhất Block F với không gian sống rộng rãi và view thoáng từ tầng cao.
Tiện ích Emerald được bố trí quanh công viên nội khu 1,8 ha, kết nối không gian đi dạo, vui chơi và sinh hoạt cộng đồng giữa các block. Điểm nhấn gồm hồ bơi sinh thái 500 m² và suối lười, khu BBQ, nhà cộng đồng và khu vui chơi trẻ em, phục vụ nhu cầu thư giãn, vận động và gặp gỡ hằng ngày của cư dân. Ngoài tiện ích riêng của phân khu, cư dân có thể tiếp cận công viên trung tâm Celadon City, AEON Mall Tân Phú và Celadon Sports Club; điều kiện sử dụng tùy từng tiện ích. Hình ảnh bên dưới giới thiệu cụ thể các không gian và tiện ích nội khu Emerald.
Bản đồ tiện ích tổng thể toàn khu Emerald
Nhiều tiện ích nội khu
Nhiều hoạt động của cư dân sôi động
Xem tất cả tiện ích
...
Chung cư Emerald Celadon City có địa chỉ số 2, đường N4, phường Tân Sơn Nhì, TP. Hồ Chí Minh. Trước đây, khu vực này thuộc phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú. Khi đến tham quan, bạn nên xác nhận thêm block và cổng đón để di chuyển đến đúng vị trí.
Có. Emerald Precinct là một phân khu thuộc khu đô thị Celadon City do Gamuda Land phát triển. Emerald có các block căn hộ và tiện ích nội khu riêng, đồng thời kết nối với hệ thống tiện ích của khu đô thị.
Emerald gồm 6 block A, B, C, D, E và F; mỗi block cao 16 tầng. Cơ cấu căn hộ và cách bố trí mặt bằng thay đổi theo block và tầng, nên cần xem đúng bản vẽ của vị trí đang tìm hiểu.
Emerald có căn hộ một tầng loại 1–3 phòng ngủ, căn hộ Duplex thông tầng và Shophouse. Các loại sản phẩm khác nhau về cách bố trí và công năng sử dụng. Bạn có thể xem phần mặt bằng trên trang này để đối chiếu vị trí phòng, số WC, ban công và không gian phụ của từng mẫu căn.
Đơn vị quản lý vận hành hiện tại của Emerald là CBRE Việt Nam, theo thông tin BDS Tốt cập nhật tháng 10/2026. Các vấn đề về đăng ký cư dân, sử dụng tiện ích, gửi xe và quy định sinh hoạt cần được xác nhận với ban quản lý tại phân khu.
Không. Căn hộ Emerald có nhiều hướng nhìn, gồm view đường Bình Long, view về Kênh 19/5, view công viên trung tâm Celadon City và view nội khu Emerald. View công viên trung tâm và view nội khu là hai hướng nhìn khác nhau, không nên gọi chung là “view công viên”.
Tầm nhìn thực tế phụ thuộc vào vị trí căn, tầng, hướng ban công và các yếu tố che chắn phía trước. Khi tìm hiểu, bạn nên đối chiếu mặt bằng, ảnh chụp đúng căn và kiểm tra thực tế từ phòng khách, phòng ngủ hoặc ban công.
Tiện ích nội khu Emerald gồm các không gian được bố trí trong phân khu như công viên, hồ bơi, khu vui chơi và khu sinh hoạt chung. Công viên chung của Celadon City, AEON Mall Tân Phú Celadon và Celadon Sports Club thuộc những nhóm tiện ích, dịch vụ khác nhau. Khi tìm hiểu, bạn nên phân biệt vị trí, đơn vị vận hành và điều kiện sử dụng của từng nơi.
Emerald có hồ bơi sinh thái 500m2 và suối lười trong nội khu, thường được gọi là “hồ bơi”, nhưng không có hồ bơi người lớn. Nếu bạn cần hồ bơi để tập bơi hoặc bơi theo làn, không nên mặc định tiện ích này đáp ứng nhu cầu đó.
Bạn nên xem trực tiếp khu suối lười và tìm hiểu quy định sử dụng, đặc biệt khi gia đình có trẻ nhỏ.
Theo thông tin BDS Tốt cập nhật, phí quản lý Emerald đã bao gồm việc sử dụng các tiện ích nội khu như nhà cộng đồng, suối lười thường gọi là hồ bơi và khu BBQ, cùng các dịch vụ chung như thu gom rác và vận hành thang máy.
Khi tổ chức nấu nướng tại khu BBQ, cư dân phải trả thêm phí dọn dẹp vệ sinh. Bạn nên xác nhận mức phụ thu và cách đăng ký với ban quản lý trước khi sử dụng.
Phạm vi trên áp dụng cho tiện ích và dịch vụ trong khu Emerald, không đồng nghĩa phí quản lý đã bao gồm các dịch vụ bên ngoài phân khu như Celadon Sports Club.
Ngày cập nhật: 12/10/2026
Chuyên gia của chúng tôi sẽ liên hệ tư vấn miễn phí cho bạn trong thời gian sớm nhất.
