Rivera Park Sài Gòn – Tổng hợp thông tin dự án căn hộ Quận 10

Tổng quan dự án Rivera Park Sài Gòn

Rivera Park Sài Gòn – hay còn được biết đến với tên gọi Khu chung cư Thành Thái – là dự án khu phức hợp tọa lạc tại số 7/28 đường Thành Thái, phường Diên Hồng, Thành phố Hồ Chí Minh (trước ngày 01/7/2025 thuộc phường 14, Quận 10, TP. Hồ Chí Minh). Đây là dự án đầu tiên trong chuỗi thương hiệu Rivera Park của Long Giang Land, kết hợp ba chức năng: trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê và căn hộ ở. Vị trí nằm trọn trong lõi trung tâm hành chính Quận 10 cũ – khu vực tập trung nhiều cơ quan, bệnh viện lớn và trường đại học – giúp dự án phù hợp cho cả nhu cầu an cư lẫn cho thuê.

Dự án được UBND Thành phố Hồ Chí Minh giao cho Công ty CP Đầu tư và Phát triển Đô thị Long Giang (Long Giang Land) làm chủ đầu tư. Long Giang Land là doanh nghiệp hoạt động từ năm 2001, có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây lắp và phát triển bất động sản với danh mục dự án tại Hà Nội, TP.HCM, Cần Thơ và Bình Thuận. Đơn vị quản lý vận hành khối căn hộ là Rivera Homes (công ty thành viên), còn khối thương mại – văn phòng do Rivera Invest khai thác.

Rivera Park Sài Gòn đã hoàn thành và bàn giao vào ngày 15/10/2017, được nghiệm thu PCCC (văn bản số 6745/PCCC&CNCH-P6 ngày 31/10/2017) và đủ điều kiện đưa vào hoạt động theo chấp thuận của cơ quan chuyên môn thuộc Bộ Xây dựng. Về pháp lý sở hữu, hiện tại các căn hộ tại dự án đang giao dịch theo hình thức hợp đồng mua bán (HĐMB), chưa được cấp sổ hồng. Nguyên nhân chính liên quan đến vướng mắc nghĩa vụ tài chính bổ sung ở phần thương mại – văn phòng khối đế, ảnh hưởng đến tiến trình cấp giấy chứng nhận cho căn hộ Lô A, B. Đây là yếu tố người mua cần lưu ý khi tìm hiểu giao dịch thứ cấp tại dự án này.

Quy mô dự án Rivera Park Sài Gòn

Rivera Park Sài Gòn được quy hoạch trên tổng diện tích đất 10.893 m² (hơn 1 ha), bao gồm 3 block (A, B, C) cao 25 tầng nổi và 2 tầng hầm để xe. Khối đế phía dưới dành cho trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê với diện tích sàn TMVP khoảng 9.187 m² (theo số liệu công bố từ Long Giang Land). Phần hầm đỗ xe có diện tích khoảng 8.700 m², phục vụ nhu cầu đậu xe của cư dân và khách đến khối thương mại.

Tổng số căn hộ toàn dự án là 708 căn, trong đó 420 căn thương mại (Lô A, B) được chuyển nhượng cho khách hàng và 288 căn tái định cư (Block C) bán cho UBND Quận 10 phục vụ tái định cư trên địa bàn. Đây là thông tin quan trọng để phân biệt khi các nguồn trên thị trường chỉ ghi 420 căn – đó là phần căn hộ thương mại hóa, không bao gồm khối tái định cư. Sản phẩm căn hộ chủ yếu là loại 2 phòng ngủ với diện tích phổ biến từ khoảng 62 – 88 m², phù hợp cho gia đình trẻ và người có nhu cầu ở thực tại khu vực trung tâm.

Lưu ý: Thông tin quy mô và pháp lý trên được tổng hợp từ nguồn chủ đầu tư và báo chí chính thống, cập nhật đến tháng 3/2026. Tình trạng pháp lý (đặc biệt sổ hồng) có thể thay đổi theo tiến trình xử lý của cơ quan chức năng. Người mua nên xác minh trực tiếp trước khi giao dịch.