Bán Căn Hộ The Park Avenue - Giá Tốt, HĐMB, View Đẹp

Căn hộ The Park Avenue (946 Đường 3 Tháng 2, phường Phú Thọ, TP.HCM) đang bán tháng 9/2026 với giá chuyển nhượng hiện dao động 6.3 - 9.4 tỷ đồng/căn (tương đương 84.69 - 98.59 triệu/m²), tùy loại căn, diện tích và tầng. Dự án do Novaland phát triển, gồm 702 căn hộ và 163 căn officetel/shophouse tại 2 tòa tháp 32 tầng, hiện đang trong giai đoạn tái khởi động thi công (giấy phép xây dựng phần thân được cấp tháng 8/2025), dự kiến bàn giao Quý III/2027. Pháp lý hiện tại là hợp đồng mua bán (HĐMB) — chưa có sổ hồng.

Bảng Giá Và Thông Tin Giao Dịch Căn Hộ The Park Avenue (Cập Nhật 9/2026)

Giá tham khảo được tổng hợp từ các giao dịch thứ cấp và tin đăng thực tế; đơn giá thực tế có thể biến động theo tầng, hướng view và mức độ nội thất bàn giao. Căn tầng cao (từ tầng 20 trở lên) view sân bay Tân Sơn Nhất hoặc công viên Phú Thọ thường có đơn giá cao hơn 5–8%.

The Park Avenue là tổ hợp căn hộ kết hợp thương mại và văn phòng tọa lạc tại góc 2 mặt tiền đường 3 Tháng 2 và Lê Đại Hành — trục huyết mạch kết nối Quận 1, Quận 10, Quận 11 và cửa ngõ miền Tây. Mật độ xây dựng 30%, phần còn lại dành cho tiện ích tập trung tại tầng 5 (hồ bơi tràn bờ, gym, BBQ, vườn trên không) và khối đế thương mại tầng 1–4.

Quy trình giao dịch hiện tại (dự án chưa bàn giao, chưa có sổ hồng):

• Mua HĐMB thứ cấp: Đặt cọc → xin xác nhận chuyển nhượng từ Novaland → công chứng văn bản chuyển nhượng HĐMB → kê khai nộp thuế TNCN. Thời gian hoàn tất khoảng 15–25 ngày làm việc. Người mua không nộp lệ phí trước bạ tại thời điểm giao dịch — khoản này nộp sau khi dự án được cấp sổ hồng.
• Lưu ý rủi ro: Dự án từng bị đình trệ nhiều năm do vướng pháp lý. Tiến độ bàn giao Q3/2027 là kế hoạch sau khi tái khởi động — người mua cần xác minh tiến độ thi công thực tế trước khi đặt cọc.

Lọc theo loại căn hoặc khoảng giá ở danh sách 6 căn hộ bên dưới để tìm căn phù hợp ngân sách.